Descrizione
Piena proprietà di una palazzina in avanzata fase di realizzazione individuata in progetto con la lettera “D”, comprese le attigue e contigue aree scoperte esterne retrostanti la costruzione, della consistenza di mq 1.025 ed individuate con il sub 60. Nel progetto edilizio approvato il piano seminterrato è ripartito in 14 garage accessibili da area di manovra interna, 28 magazzini e 4 locali tecnici. I soprastanti piani ricomprendono 10 alloggi per piano per complessive 40 unità ed un ultimo piano mansardato.
Il lotto di interesse è così identificato al N.C.F. del Comune di Casalincontrada: Foglio 1, part. 4171, sub come da tabella analitica riportata nell'AVVISO DI VENDITA, Via Brecciarola snc.
Nel Lotto di interesse sono stati quindi accorpati, in vista di eventuale e preferenziale vendita “in blocco”, tutte le unità immobiliari, semifinite e in corso di realizzazione, incluse le pertinenze (magazzini) e le aree scoperte (parcheggi e aree di manovra) da frazionarsi (ad esclusione di quelle espressamente indicate nell'avviso di vendita).
Nello specifico, il fabbricato si eleva su 6 piani serviti da due corpi scala-ascensore.
Le dimensioni degli appartamenti spaziano da mono, bi e trilocale.
La costruzione è ultimata nelle parti esterne. Le aree pertinenziali scoperte degli appartamenti terranei sono anche esse recintate e completate. Internamente al fabbricato, i due corpi scala-ascensore sono sostanzialmente ultimati e comprensivi di tutti gli impianti ivi compresi gli ascensori installati in sede propria anche se non sono disponibili le relative omologazioni e i collaudi.
Il piano seminterrato è ultimato e pronto all’uso nelle zone destinate a fondaci/magazzini mentre la zona garage e l’area di manovra è priva di pavimentazione e porta carraia principale.
Gli appartamenti hanno un diverso grado di ultimazione l’uno dall’altro. Uno è completato in ogni dettaglio, in alcuni manca solo la caldaia per la produzione del riscaldamento e l’acqua sanitaria, altri sono privi delle pavimentazioni, dei rivestimenti, delle porte interne e dei servizi igienici, alcuni sono al “grezzo ante intonaco” privi, cioè, anche delle finestre, ed in altri ancora mancano anche la perimetrazione e le tramezzature interne.
Ad eccezione degli alloggi e dei magazzini in avanzata fase di realizzazione, che nell’accatastamento sono stati censiti e classificati, tutte le altre unità sono state dichiarate nella categoria catastale “F/3” (in corso di costruzione). I magazzini, che nell’accatastamento sono stati ricompresi tutti nel sub 58 ancorché perimetrati individualmente e ultimati, sono stati individuati e stimati separatamente dal tecnico della Procedura con attribuzione a ciascuno di un identificativo fittizio (dal 58/a al 58/m) per migliore gestione.
Tutte le unità in vendita risultano libere da persone e non occupate.
Per i dettagli relativi a questo lotto pagine 30-37 C.T.U. del 27.11.18.
Valore di stima da CTU: euro 2.080.700,00 (escluse unità non i...
