Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Piave, 3/e - San OdoricoFLAIBANO(UD)A) Diritto di piena proprieta' dell'unita' immobiliare a destinazione casa rurale con ex fienile ed area di pertinenza, sviluppato su tre piani, tutti fuori terra.A1) Diritto di piena proprieta' dell'area retrostante il fabbricato costituita da terreno agricolo senza accesso alla via pubblica, coltivato in parte a prato e in parte a seminativo.I lavori di costruzione di una tettoia, urbanisticamente autorizzati, sono stati solamente intrapresi e mai ultimati.***Il fabbricato pc 358 e la retrostante area pc 359 beneficiano della servitu' di accesso/regresso pedonale e carrabile (il portico al pt ha accesso carrabile) a peso delle aree scoperte dei fabbricati pc 353, 366 e pc 702, servitu' non richiamata negli atti di provenienza, e che si presume apparente consolidata;La pc 359 e' gravata da servitu' apparente consolidata, di passaggio per consentire l'accesso alla contigua pc 357.Sussiste un atto di asservimento dell'area sita nel Comune di Flaibano identificata al Fg 13 pc 359 a favore della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia - Servitu' di Acquedotto e passaggio, connessa al piano di riordino fondiario del comprensorio "Comizio 4T" (si vedano pagg. 3-4 perizia).***Il fabbricato non e' divisibile e l'area scoperta (pc 359) va ceduta assieme al contiguo fabbricato, in un unico lotto.***Alla data di sopralluogo per la redazione della perizia l'immobile risultava occupato dall'esecutata.La vendita e' soggetta a: Imposta di Registro. Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati Foglio 13, Particella 358, categoria A/4, classe 2., consistenza 6 vani, superficie commerciale 102,60 mq, rendita E. 167,95, piano T-1.-2.; Catasto terreni Foglio 13, Particella 359, Partita 30, qualita'/classe Seminativo Arborato, superficie 820, reddito agrario E. 3,60, reddito dominicale 6,35.
