Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Rosata, 22LIGNANO SABBIADORO(UD)Costituito da APPARTAMENTO della superficie commerciale di 73,97 mq, per la quota di 1/1 di piena proprieta'. Trattasi di un appartamento a uso turistico estivo, posto al primo piano senza ascensore, di un condominio risalente al 1963, che si mostra ben conservato e regolarmente oggetto di manutenzione.L'immobile e' in regime condominiale e le spese annue di gestione ammontano a circa E. 1.073,92.L'immobile risulta libero.Per la realizzazione dell'immobile sono state concesse:- Nulla osta n. 625, per lavori di costruzione del condominio, rilasciato il 12/12/1962 al n. 625, agibilita' del 20/3/1965 con il n. 975;- Autorizzazione in sanatoria n. C 2533, per lavori di modifica dei prospetti condominiali, rilasciata il 21/2/1994 al n. C 2533.Sono state rilevate difformita' edilizie nella distribuzione interna e nella posizione dei terrazzi; trattasi di difformita' regolarizzabili con un costo stimato pari ad E. 3.600, in un tempo stimato di 120 giorni, come meglio specificato a pagina 6 della perizia di stima aggiornata del 26 ottobre 2021. Sono state rilevate lievi difformita' catastali nella distribuzione degli spazi interni; trattasi di difformita' regolarizzabili con un costo stimato pari ad E. 1.218,30, in un tempo stimato di 45 giorni, come meglio specificato a pagina 6 della perizia di stima aggiornata del 26 ottobre 2021. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.La vendita e' soggetta a imposta di registro. Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Lignano Sabbiadoro, foglio 43 part. 202, sub. 83, categoria A/2, classe 5, consistenza 5 vani, rendita 593,93 Euro, indirizzo catastale: Via Centrale, piano: 1.