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Codice astaAA174700
Sarzana (La Spezia)
Appartamento all'asta a La Spezia
A) APPARTAMENTO a SARZANA, VIA FONTANANERA n. 30, della superficie commerciale di 87,00 mq
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta71.000 €
- Rialzo minimo2.000 €
- Offerta minima53.250 €
- Termine presentazione offerte22/05/2024, 10:30
- Data chiusura asta23/05/2024, 07:00
Posizione
- Posizione lottoSALA ASTE (Trib. La Spezia): Viale Italia, 142 19100 La Spezia (SP) Italia
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Lista beni
- DescrizioneA) APPARTAMENTO a SARZANA, VIA FONTANANERA n. 30, della superficie commerciale di 87,00 mq per la quota di 1/2 cadauno dei due esecutati, e così per 1/1, composto da ingresso indipendente, posto su unico piano terra, libero da due lati, formato da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera doppia e camera singola, bagno, portico, con giardino annesso, oltre due posti auto privati. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra, nessun piano interrato. L’immobile oggetto di pignoramento è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2005, risulta inserito in fabbricato plurifamiliare, di gradevole forma architettonica, composto da cinque abitazioni totali e accessori. La struttura portante del fabbricato dove è inserito l'appartamento, risulta in muratura di laterizio e la facciata appare da riattare. L'appartamento gode di una buona esposizione, verso il lato Sud- Est, ma necessita di lavori di manutenzione ordinaria, con rifacimento del bagno e revisione delle pareti interne; nelle camere e nel servizio igienico si presentano macchie di umidità/condensa nelle pareti. L'appartamento ha un'altezza utile interna di cm. 310 nella camera doppia e di cm. 270 negli altri locali. La pavimentazione del'appartamento risulta in parquet di legno prefinito, da riattare, mentre solo nel soggiorno con angolo cottura e portico, la pavimentazione appare in piastrelle, di forma quadrata, gres ceramico. Nel servizio igienico è presente il rivestimento in ceramica, così come è presente nella cucina. Le porte interne sono in legno tamburato. Il servizio igienico è dotato di doccia con box rigido. Il giardino ed i posti auto scoperti risultano recintati con pali e rete, ancorati su muretto in cls. Il giardino ed i posti auto sono dotati di cancello manuale con accesso carrabile, tramite strada privata dipartente dalla Via Fontananera. In atto di provenienza è indicato che: - la strada di accesso al compendio è costituita anche da strada privata su cui insiste da tempo immemore una servitù di passo (non è chiaro se anche carraio); - i proprietari delle singole unità abitative si sono impegnati a permettere ai confinanti l’accesso nei propri giardini privati per le occorrenze di ordinaria e straordinaria manutenzione dei relativi impianti interrati;
- TipologiaAppartamento
- PosizioneVia Fontananera 30
- Descrizione- il Mappale 117 sub. 2 (area urbana) risulta gravata da servitù di passo carrabile a favore delle proprietà limitrofe, come da atto a rogito Notaio Chianca del 28.12.2006, trascritto al n. 69 R.P. il 10.1.2007; - sempre come da atto a rogito Notaio Chianca del 28.12.2006, trascritto al n. 69 R.P. il 10.1.2007, le proprietarie si erano riservate all’epoca la facoltà di far passare a proprie spese e cure una tubazione interrata per l’utilizzo dell’acqua del Canale LUNENSE ed hanno consentito il transito con tubazioni di acque nere e bianche interrate sul confine nord del Mappale 72 di loro proprietà per raggiungere il fossato principale situato sul confine est del medesimo Mappale 72. Si segnala che l'immobile è risultato oggetto di interventi edilizi e non è stata rilasciata nuova agibilità e che sussistono vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico di Autorità di Bacino. L’immobile presenta irregolarità edilizie e catastali, oltre che carenze e difformità impiantistiche, come indicato nella perizia in atti a firma geom. Marco Galletto del 20.12.2023, cui si rimanda per ogni miglior descrizione dello stato di fatto e di diritto del bene.
- TipologiaAppartamento
- PosizioneCia Fontananera 30
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