Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su NEGOZIO a CIVITANOVA MARCHE, Via Guglielmo Marconi 16/18, Quartiere Zona CECCOTTI, della superficie commerciale di 184,00 mq.
Unità immobiliare ubicata al piano terra di un edificio condominiale disposto su quattro livelli oltre il seminterrato, misto tra abitazioni civili ed attività commerciali e terziarie in genere, ubicato nella parte Nord-Est della città di Civitanova Marche (in zona Ceccotti), nei pressi del Civita Parking e della Stazione Ferroviaria (entrambi raggiungibili a piedi), e risulta ben collegato dal punto di vista viario sia al centro della città che alle principali vie di comunicazione. Il condominio, delimitato di contorno da una corte comune asfaltata, risulta confinante sul lato nord con la strada comunale Via Guglielmo Marconi, ad ovest con la strada statale Via Edmondo De Amicis, a sud con area verde in genere e ad ovest su distacco con fabbricato civile. La costruzione, completata alla fine degli anni '80, si presenta con una struttura in cemento armato, solai in latero cemento e tamponature a cassa vuota aventi il paramento esterno intonacato e tinteggiato. Le facciate e i balconi sono stati ristrutturati di recente. La scala “C” condominiale, di collegamento fra i vari piani, è dotata di ascensore e si presenta con pedate e alzate in marmo, pianerottoli in piastrelle di gres e ringhiere in legno con montanti in ferro, il tutto in buono stato di conservazione. L'ingresso esterno al vano scala avviene tramite un portone in vetro con telaio in alluminio anodizzato di colore bronzo. L'interno del negozio invece ha un grado di finitura risalente all'epoca di realizzo, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti, battiscopa e rivestimenti dei bagni in gress. Per quanto concerne l'impiantistica, l'unità risulta servita esclusivamente dall'impianto elettrico e da quello idrico; l'impianto di riscaldamento non risulta funzionante in quanto trattasi del residuo dell'impianto originario distaccato dal negozio parrucchieria a seguito dei lavori di frazionamento in due.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 280 cm.
Identificazione catastale: foglio 9 particella 752 sub. 48 (catasto fabbricati), sezione urbana 001, categoria C/1, classe 6, consistenza 145 mq, rendita 2.995,45 Euro, indirizzo catastale: Via Guglielmo Marconi n.16-18, piano: Terra, derivante da variazione del 13/09/2017 pratica MC0040672 in atti dal 14/09/2017 per frazionamento con cambio d'uso.
Coerenze: nord con Via Guglielmo Marconi; est con altra proprietà; a ovest con corte condominiale; a sud con altro negozio sub.47.
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1974 ristrutturato nel 2006.
