Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Trepuzzi (Le) Via Principe Amedeo n. 25 angolo Via Giacomo Leopardi. L’unità immobiliare, indipendente con annessi spazi di pertinenza esclusiva, con accesso diretto dalla pubblica via a mezzo di un vano scala esclusivo, si sviluppa su un unico livello, al piano primo, ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, un wc, una cucina, due camere da letto, un disimpegno ed un ripostiglio nonché da due balconi semiperimetrali. Sviluppa una superficie coperta lorda totale di circa mq. 110,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq. 92,00, oltre ai balconi con superficie lorda totale di circa mq. 36,00 ed il vano scala con superficie lorda di circa mq. 19,00. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni generali e con rifiniture conformi al periodo di costruzione. L’immobile non è dotato dell’Attestato di Prestazione Energetica e del Certificato di Agibilità. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Trepuzzi (Le), al foglio 25 particella 127 sub. 4 graffato sub 5, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 167 mq. (totale escluse aree scoperte 159 mq.), piano 1, rendita 255,65 Euro. Conformità urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: L’attuale disposizione interna dei vani e dei balconi non è conforme a quanto previsto nel progetto originario; l’immobile non è dotato del certificato di agibilità. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato compreso di oneri e sanzioni da corrispondere: €. 3.000,00. Progetto strutturale, collaudo, eventuali prove in situ ecc, nonché per la documentazione integrativa necessaria al ritiro del certificato di agibilità: €. 4.300,00. Conformità edilizia: Nessuna difformità.Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Rispetto all’attuale planimetria depositata in atti, l’appartamento presenta una diversa distribuzione degli interni. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica Doc.fa a firma di un tecnico abilitato. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica Doc.fa a firma di un tecnico abilitato: €. 700,00. Pratiche edilizie: Concessione Edilizia N. ***, intestata a ***, per lavori di Costruzione di un’abitazione al piano terra e primo previa demolizione del fabbricato esistente, rilasciata il *** con il n. *** di protocollo. L’immobile risulta occupato dalla *** senza alcun titolo.
