Descrizione
Abitazione di tipo civile ubicata a Cinigiano, V.le Italia 22, piano 1, censita nel N.C.E.U. del Comune di Cinigiano (GR) al foglio 148, particella 164, subalterno 50 (categoria A/2, consistenza 5,5 vani); autorimessa ubicata a Cinigiano, V.le Italia 22, piano T, censita nel N.C.E.U. del Comune di Cinigiano (GR) al foglio 148, particella 164, subalterno 51 (categoria C/6, consistenza 12 mq).L’immobile a destinazione residenziale è posto al piano primo con accesso da un resede (4,22 mq) servito da scala esclusiva; è composto da soggiorno con angolo cottura (26,30 mq) dotato di terrazza (2,64 mq), dunque una zona notte organizzata con un disimpegno (3,35 mq) che distribuisce una prima camera singola (11,17 mq) con terrazza (2,53 mq), una seconda camera singola (8,53 mq), una camera doppia (13,92 mq), un bagno (5,64 mq) ed un ripostiglio (1,75 mq); completa la proprietà la pertinenza, posta al piano terra (78,96 mq), in parte piastrellata, ed in parte trattata a giardino; il posto auto (12,50 mq) è localizzato all’interno della corte condominiale al piano terra. L’immobile residenziale si presenta in ottime condizioni di manutenzione; con struttura in c.a., ha pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno con vetrocamera e persiane oscuranti esterne in legno; i pavimenti sono in ceramica; il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono demandati ad una caldaia posta nella zona cottura; uno split alimentato da pompa di calore posta nella terrazza tergale provvede al raffrescamento. L’illuminazione è buona, con un’esposizione a Nord e Sud, la ventilazione trasversale assicurata, i rapporti aero-illuminanti corretti. Confini: Abitazione: libero a Nord, Est e Sud, altra u.i.u. ad Ovest; Posto auto: corte condominiale a Nord, Est, Ovest; rampa condominiale a Sud.
