Aste Giudiziarie Castro Abitazione di Tipo Economico in Vendita

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Tiggiano (Lecce) Via A. Manzoni n. 63/A. Composto da due camere da letto, tinello-pranzo, soggiorno, angolo cottura, studio, bagno, wc, ingresso, balcone e veranda coperta a 1° piano, locale deposito a piano ammezzato, lavanderia e lastricato solare a 2° piano.

Tipo Procedura
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
N° procedura
102/2017
Tribunale
Tribunale di LECCE
Lotto N°
2
Luogo della vendita
Tribunale Civile di Lecce, Via Brenta 73100 Lecce (LE) Italia

Custode
GIROLAMO TORTORELLI
Telefono Custode
undefined / 3394580916
Giudice
N/A
Delegato alla vendita
N/A

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
78.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
58.500 €
Termine presentazione offerte
18/05/2019, 10:00
Data chiusura asta
20/05/2019, 12:45

Via Alessandro Manzoni, 73030 Castro LE, Italy
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Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Tiggiano (Lecce) Via A. Manzoni n. 63/A. Composto da due camere da letto, tinello-pranzo, soggiorno, angolo cottura, studio, bagno, wc, ingresso, balcone e veranda coperta a 1° piano, locale deposito a piano ammezzato, lavanderia e lastricato solare a 2° piano. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, ad uso abitativo, di due piani fuori terra, avente forma planimetrica pseudo rettangolare con due lati in aderenza ed altri due lati prospicienti due strade pubbliche. È ubicato in zona semiperiferica, urbanizzata, nell’area nord del paese. Ha accesso da Via A. Manzoni attraverso una scala esterna coperta dotata di cancello pedonale. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive; i materiali di finitura sono di medio-alta qualità; la distribuzione dei vani è razionale caratterizzata da netta distinzione tra zona giorno e zona notte. Nella sua totalità l’immobile confina a nord e a sud con proprietà di terzi, ad est con Via A. Manzoni, ad ovest con Via G. Pisanelli. Posto al piano 1°-2°, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 206.20. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Tiggiano (LE), identificato al foglio 2, particella 242, sub. 3, catg. A/3, cl. 3^, superficie catastale mq 118, vani 6,5, piano 1, rendita catastale € 241,70. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità rispetto al progetto approvato con C.E. n. 51, del 20.09.1984: 1) ampliamento abusivo del 1° piano di circa mq 24.30, mediante la costruzione del tinello e dell’angolo cottura; 2) ampliamento della veranda a 1° piano, di circa mq 6.70; 3) ampliamento di locali a piano ammezzato, di circa mq 3.80; 4) realizzazione di vano lavanderia a 2° piano, di circa mq 19.90; 5) realizzazione all’interno dello studio di w.c. e scala di collegamento con il 2° piano; 6) modifiche del prospetto su Via Pisanelli. 4 Gli abusi di cui ai p.ti 1, 2, 3 e 4 non sono regolarizzabili in quanto è stata sfruttata tutta la volumetria e, pertanto, vanno demoliti. Gli abusi di cui ai p.ti 5 e 6 sono regolarizzabili mediante Permesso di Costruire in sanatoria ai sensi del DPR 380/01 e s.m.i. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: - mancato accatastamento del vano lavanderia a 2° piano; - vano studio accatastato come lavanderia; - vano ammezzato accatastato con superficie inferiore rispetto a quella effettiva. Le difformità sono regolarizzabili mediante aggiornamento della planimetria con pratica DOCFA. PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia n. 51, del 20.09.1984 (Prat. n. 49/1984, prot. n. 3262 del 25.06.1984) per lavori di sopraelevazione di un fabbricato urbano per uso civile abitazione, intestata a XXX. Progetto approvato dalla C.E.C. nella tornata del 03.07.1984. Rinnovo e Voltura della suddetta Concessione Edilizia n. 51/84 a favore di XXX, data del rilascio 10.05.2001 (Domanda prot. n. 2532, del 03.05.2001). Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Roberta Rizzo, depositata in data 15/11/2018, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titoli gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul portale delle vendite pubbliche, nonché sul sito www.oxanet.it e sul sito www.venditegiudiziarieitalia.it. come siti di pubblicità autorizzati.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Via A. Manzoni n. 63/A