Descrizione
Lotto unico: immobile destinato a cinematografo, teatro ubicato a Genova (GE), Via Chiabrera, edificio 1, interno 5R - 7R - 9R, pianto Terra e ammezzato. Composto da una grande sala (platea) posta al piano terra, con galleria al piano ammezzato, ingresso, locale proiezione e servizi igienici.
Dati catastali: Sezione: GEA, Foglio: 84, Particella: 265, subalterno: 1, Zona: 1A, Categoria: D3, Rendita Catastale: € 7.839,82.
Confini: l’immobile confina (in senso orario) con: atrio del civico1, proprietà Conservatorio Fieschi, muro perimetrale prospiciente Vico della Virtù su due lati, muro perimetrale prospiciente Via Chiabrera.
Stato occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza il 05/02/2035.
Certificazione energetica: attestato di certificazione energetica n. 6067 del 03/02/2015 scadente il 03/02/2025.
Situazione urbanistica e catastale:
Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima redatta dal CTU Geom. Marenco Ilaria resa in data 21 settembre 2018, che si intende parte integrante e sostanziale della presente vendita, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri o pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile oggetto di vendita, nonché in ragione di eventuali oneri accessori e/o difformità urbanistico/catastali e di cui gli interessati hanno l’onere di prendere preliminare visione.
L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario
