Descrizione
unità abitativa in Comune di Asciano (SI), Località Arbia, Via Sardegna n.1, composta da due vani principali oltre accessori, posta al piano terreno rialzato con annesse, come pertinenza esclusiva, due porzioni di resede (subalterni 117 e 120) . E’ di pertinenza anche il garage posto al piano S1 identificato dal subalterno 111 e il posto auto attribuito (subalterno 84). Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al foglio 30:- particella 86, subalterni 113, 117 e 120 tra loro graffati - Viale Toscana n. SNC piano T - categoria A/3, Classe U (unica), consistenza catastale vani 2,5 (due virgola cinque), superficie catastale totale mq. 54 (cinquantaquattro) escluse le aree scoperte mq. 49 (quarantanove), rendita catastale Euro 206,58;- particella 86, subalterno 111 - Viale Toscana n. SNC piano S1 - categoria C/6, classe 4 (quarta), consistenza catastale mq. 12 (dodici), superficie catastale mq. 14 (quattordici), rendita catastale Euro 26,03;- particella 86, subalterno 84 - Viale Toscana n. SNC piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 9 (nove), superficie catastale mq. 9, (nove virgola), rendita catastale Euro 11,62. All’appartamento si accede mediante vialetto condominiale con accesso dal cancello condominiale posto in Via Sardegna n.1. E’ caratterizzato da: ingresso/soggiorno/pranzo con punto cottura, disimpegno, camera e bagno, oltre terrazza e due resedi. È provvisto di caldaia a metano posta esternamente nella terrazza. Infissi esterni in legno a vetro doppio e persiane esterne. Il garage è accessibile mediante rampa condominiale identificata dal subalterno 106. Caratterizzato da unico vano con porta basculante. All’interno è ubicata l’autoclave di pertinenza dell’appartamento. Presenta in parete tracce d’infiltrazioni d’acqua. Condizioni di manutenzione ordinarie. Si segnala che le due Strade – Via Sardegna e Via Sicilia - sono ad oggi ancora di proprietà della società esecutata.Dall’elenco subalterni dei vari elaborati presenti in atti, a detti beni sono di pertinenza come beni comuni non censibili i sottostanti subalterni: - subalterni 121, 123, 149, 160 e 161 particella 86 foglio 30 Catasto Fabbricati del Comune di Asciano. Trattasi di beni comuni non censibili il cui rapporto pertinenziale emerge in modo assoluto ed inequivoco con i rispettivi beni principali. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, si richiama integralmente la Perizia di stima (e l'avviso di vendita) in merito alle pratiche edilizie ivi riportate in riferimento ai beni compresi nel lotto. Sussistono difformità, elencate e descritte nella perizia di stima e nell'avviso di vendita ai quali espressamente si rinvia. L'unità immobiliare in oggetto risulta occupata in difetto di titolo opponibile alla procedura.
