Terreni all'asta a Sondrio

LOTTO 1 In Comune di Sondrio (SO), Frazione Ponchiera Intera e piena proprietà • Area di pertinenza destinata a giardino con annesso fabbricato esistente, recentemente ristrutturato, destinato a spazi accessori della residenza e servizio igienico, distinto al locale Catasto Terreni a: F. 22 mapp. 173, piano T, fabbricato rurale, superficie 49 mq Coerenze: In contorno da Nord in senso orario: Area di proprietà mappale 1025-175-174- Strada. Alla proprietà si accede attraverso il regresso coperto di proprietà pubblica ma di fatto annesso al lotto. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Silvana Onetti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Silvana Onetti: “PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione edilizia N. prot. 3169 reg. 102/a anno 1995, per lavori di realizzazione vano centrale termica, presentata il 14/02/1995, rilasciata il 18/05/1995 con il n. prot. 3169 reg. 102/a di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Centrale termica mapp. 1025, Autorizzazione Edilizia N. 176/A prot. 8.810 anno 1990, per lavori di manutenzione fabbricato esistente, presentata il 22/06/1990, rilasciata il 22/10/1990 con il n. 176/A prot. 8.810 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fg. 22 mappale 168 - 1025. Realizzazione servizio igienico al secondo piano; apertura nuova finestra; rifacimento intonaco prospetto sud; muro a confine tra i mappali 1025 e 189. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 168. Sono state rilevate le seguenti difformità: Opere di manutenzione straordinaria fabbricato accessorio esistente, eseguite in assenza di titolo abilitativo (normativa di riferimento: PGT - Testo unico edilizia D.P.R. n° 380/2001 e s.m.i.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione pratica edilizia per sanatoria modifiche centrale termica mappale 1025 e accessorio esistente mappale 173. Demolizione dell'ampliamento abusivo accessorio sul mappale 1025 Da valutare eventuale presentazione di Piano di recupero e/o previsioni art. 27 lett. e) TUE 380/2001. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 173-1025. CONFORMITÀ CATASTALE: Le difformità sono regolarizzabili mediante: Aggiornamento planimetria catastale. L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 168. Sono state rilevate le seguenti difformità: Ex- fabbricato rurale - mancata presentazione nuovo accertamento Catasto fabbricati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione pratica Catasto terreni per Tipo mappale e Catasto fabbricati per Nuovo accertamento di fabbricato urbano. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.” LOTTO 1 In Comune di Sondrio (SO), Frazione Ponchiera Intera e piena proprietà • Villetta a schiera da cui si accede direttamente al piano seminterrato destinato a taverna, disimpegno e cantina. Sul retro dell'edificio, attraverso un piccolo regresso di proprietà comunale, ma di fatto annesso alla proprietà privata, si accede all'abitazione costituita da ingresso, servizio, cucina, soggiorno e disimpegno a piano terra; disimpegno, bagno, due stanze e ripostiglio a primo piano; sottotetto non abitabile al secondo piano. I piani terra, primo e secondo sono collegati da corpo scale interno. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 22 mapp. 168, piano S1-T-1-2, cat. A/4, cl. 4, consistenza 7 vani, rendita € 231,37 Coerenze: Coerenze in contorno da Nord in senso orario - MAPPALI 170-171-1026-1025-strada. L'accesso al fabbricato sul lato Est avviene da una porzione di area parzialmente recitata e coperta, ma di proprietà comunale. Nella nota prot. 28724 del 21 settembre 2016 il Comune di Sondrio si è riservato di valutare l'opportunità della cessione ai proprietari del fabbricato mappale 168, o la concessione al privato dell'occupazione del suolo mediante apposita autorizzazione. Alla proprietà si accede attraverso il regresso coperto di proprietà pubblica ma di fatto annesso al lotto. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Silvana Onetti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Silvana Onetti: “PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione edilizia N. prot. 3169 reg. 102/a anno 1995, per lavori di realizzazione vano centrale termica, presentata il 14/02/1995, rilasciata il 18/05/1995 con il n. prot. 3169 reg. 102/a di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Centrale termica mapp. 1025, Autorizzazione Edilizia N. 176/A prot. 8.810 anno 1990, per lavori di manutenzione fabbricato esistente, presentata il 22/06/1990, rilasciata il 22/10/1990 con il n. 176/A prot. 8.810 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fg. 22 mappale 168 - 1025. Realizzazione servizio igienico al secondo piano; apertura nuova finestra; rifacimento intonaco prospetto sud; muro a confine tra i mappali 1025 e 189. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 168. Sono state rilevate le seguenti difformità: Opere di manutenzione straordinaria fabbricato accessorio esistente, eseguite in assenza di titolo abilitativo (normativa di riferimento: PGT - Testo unico edilizia D.P.R. n° 380/2001 e s.m.i.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione pratica edilizia per sanatoria modifiche centrale termica mappale 1025 e accessorio esistente mappale 173. Demolizione dell'ampliamento abusivo accessorio sul mappale 1025 Da valutare eventuale presentazione di Piano di recupero e/o previsioni art. 27 lett. e) TUE 380/2001. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 173-1025. CONFORMITÀ CATASTALE: Le difformità sono regolarizzabili mediante: Aggiornamento planimetria catastale. L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 168. Sono state rilevate le seguenti difformità: Ex- fabbricato rurale - mancata presentazione nuovo accertamento Catasto fabbricati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione pratica Catasto terreni per Tipo mappale e Catasto fabbricati per Nuovo accertamento di fabbricato urbano. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.” LOTTO 1 In Comune di Sondrio (SO), Frazione Ponchiera Intera e piena proprietà • Area di pertinenza destinata a camminamenti e giardino. Sulla stessa si trova il locale caldaia in muratura, parzialmente interrato, e un manufatto della superficie di circa 17 mq, realizzato in assenza di titolo abilitativo. Il tutto distinto al locale Catasto Terreni a: F. 22 mapp. 1025, relitto stradale, superficie 50 mq Coerenze: Coerenze in contorno da Nord in senso orario: Mappali 171-1026-784-189-175-173-fabbricato di proprietà mappale 168. Alla proprietà si accede attraverso il regresso coperto di proprietà pubblica ma di fatto annesso al lotto. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Silvana Onetti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Silvana Onetti: “PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione edilizia N. prot. 3169 reg. 102/a anno 1995, per lavori di realizzazione vano centrale termica, presentata il 14/02/1995, rilasciata il 18/05/1995 con il n. prot. 3169 reg. 102/a di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Centrale termica mapp. 1025, Autorizzazione Edilizia N. 176/A prot. 8.810 anno 1990, per lavori di manutenzione fabbricato esistente, presentata il 22/06/1990, rilasciata il 22/10/1990 con il n. 176/A prot. 8.810 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fg. 22 mappale 168 - 1025. Realizzazione servizio igienico al secondo piano; apertura nuova finestra; rifacimento intonaco prospetto sud; muro a confine tra i mappali 1025 e 189. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 168. Sono state rilevate le seguenti difformità: Opere di manutenzione straordinaria fabbricato accessorio esistente, eseguite in assenza di titolo abilitativo (normativa di riferimento: PGT - Testo unico edilizia D.P.R. n° 380/2001 e s.m.i.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione pratica edilizia per sanatoria modifiche centrale termica mappale 1025 e accessorio esistente mappale 173. Demolizione dell'ampliamento abusivo accessorio sul mappale 1025 Da valutare eventuale presentazione di Piano di recupero e/o previsioni art. 27 lett. e) TUE 380/2001. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 173-1025. CONFORMITÀ CATASTALE: Le difformità sono regolarizzabili mediante: Aggiornamento planimetria catastale. L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 22 mappale 168. Sono state rilevate le seguenti difformità: Ex- fabbricato rurale - mancata presentazione nuovo accertamento Catasto fabbricati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione pratica Catasto terreni per Tipo mappale e Catasto fabbricati per Nuovo accertamento di fabbricato urbano. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”