Descrizione
Diritto di piena proprietà dell’appartamento e delle relative pertinenze sito in Roma, Municipio VI, Località Torre Angela, Via del Torraccio di Torrenova n. 94, scala unica, int. 3, piano terzo, così composto: all’appartamento si accede direttamente dal pianerottolo del corpo scala varcando un piccolo portoncino di legno che immette direttamente nel corridoio; l’immobile è composto dal suddetto corridoio rettilineo sul quale si aprono due ampie camere, cucina e bagno. Sul lato esterno nord-ovest affacciano, sul distacco con altro fabbricato, la camera A, la cucina e il bagno. Sul lato esterno sud-ovest affaccia, su Via del Torraccio di Torrenova, solo la camera B. La camera A è dotata di una sola portafinestra e non da questa insieme a una finestra; questa circostanza rappresenta l’unica difformità rispetto alla planimetria catastale. Dalla porta finestra esistente si accede ad un balconcino. Anche la cucina gode di un balconcino, a cui si accede da una portafinestra. La camera B è dotata di una portafinestra da cui si accede ad un balconcino prospiciente Via del Torraccio di Torrenova, il bagno è illuminata da una finestra. Confina con il vano scala, confina a sud-est, in aderenza, con altra proprietà, a sud-ovest con distacco da Via Torraccio di Torrenova, per i restanti tre lati con distacchi da altre proprietà. Censito in Catasto del Comune di Roma al fg. 1020, part. 1379, sub 4, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, cons.3,5 vani, r.c. € 334, 41, superficie convenzionale mq 70,00. Non sussiste corrispondenza catastale. Risulta annessa una cantina con un bagno, sita in Roma, Via del Torraccio di Torrenova n. 94, int. C, piano S1. Confina a sud-ovest con corridoio comune e altra proprietà, a sud-est con altra proprietà, per i restanti due lati con terrapieno. Censita in Catasto del Comune di Roma al fg. 1020, part. 1379, sub 11, z.c. 6, cat. C/2, cl.11, r.c. € 38, 32, superficie convenzionale mq 9, 00. Non sussiste corrispondenza catastale. Risulta annesso un deposito, sito in Roma, Via del Torraccio di Torrenova n. 94, int. B, piano 4/lastrico solare. Censito in Catasto del Comune di Roma al fg. 1020, part. 1379, sub 8, z.c. 6, cat. C/2, cl.7 r.c. € 50, 04, superficie convenzionale 5, 00. Confina a sud-ovest e a nord-ovest con lastrico solare comune, a nord-est con altra proprietà, a nord- ovest con distacco da altra proprietà. La planimetria catastale raffigura lo stato dei luoghi ma non vi è corrispondenza riguardo alla consistenza e alla toponomastica (indirizzo e n. del piano). Lo stato di conservazione complessivo del cespite è pessimo. L’intero fabbricato di cui fa parte il cespite è stato realizzato abusivamente e successivamente condonato in forza della Concessione in Sanatoria n. 109657. Il cespite non risulta agibile. Non è stata trovata alcuna autorizzazione edilizia. La costruzione è antecedente al 1967. Secondo il Nuovo PRG, il cespite ricade: Sistema insediativo: Città da ristrutturare-Tessuti nei Programmi integrati prevalentemente residenziali. Il cespite risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
