Descrizione
Bene N° 6 – Terreno ubicato in Cisterna Di latina (LT) alla Via Prato Cesarino n. 49 identificato al Catasto Terreni Foglio 154, particella 243, seminativo, classe 1, superficie (ha are ca) 87 – 47, reddito dominicale € 120,16, reddito agrario € 83,57.Il terreno è ubicato in zona distante dalla rete viaria di via Prato Cesarino, accessibile mediante uno stradone collegato all’area cortilizia della particella 106 del medesimo foglio catastale e non avente accesso diretto dalla strada pubblica e pertanto allo stato attuale è classificabile come fondo intercluso.Sussiste la piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente e con quanto presente nella procedura esecutiva.Non esiste corrispondenza, invece, tra la qualità della cultura indicata in catasto e quella esistente, in quanto la qualità corrispondente dovrebbe essere quella di frutteto.L’appezzamento di terreno risulta coltivato, ben manutenuto dall’esecutato e asservito da una rete di irrigazione a pioggia con pozzo artesiano allocato sul mappale 31.Non vi sono contratti di locazione in essere.La vendita del bene non è soggetta a IVA.Bene N° 7 – Terreno ubicato in Cisterna Di latina (LT) alla Via Prato Cesarino n. 49 identificato al Catasto Terreni Foglio 154, particella 244, seminativo, classe 1, superficie (ha are ca) 56 – 08, reddito dominicale € 77,04, reddito agrario € 53,58Il terreno è ubicato in zona distante dalla rete viaria di via Prato Cesarino, accessibile mediante uno stradone collegato all’area cortilizia della particella 106 del medesimo foglio catastale e non avente accesso diretto dalla strada pubblica e pertanto allo stato attuale è classificabile come fondo intercluso.Sussiste la piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente e con quanto presente nella procedura esecutiva.Non esiste corrispondenza, invece, tra la qualità della cultura indicata in catasto e quella esistente, in quanto la qualità corrispondente dovrebbe essere quella di frutteto.L’appezzamento di terreno risulta coltivato, ben manutenuto dall’esecutato e asservito da una rete di irrigazione a pioggia con pozzo artesiano allocato sul mappale 31.Non vi sono contratti di locazione in essere.La vendita del bene non è soggetta a IVA.Bene N° 8 – Terreno ubicato in Cisterna Di latina (LT) alla Via Prato Cesarino n. 49 identificato al Catasto Terreni Foglio 154, particella 31, seminativo, classe 3, superficie (ha are ca) 31 – 40, reddito dominicale € 29,35, reddito agrario € 26,76Il terreno è ubicato in zona distante dalla rete viaria di via Prato Cesarino, accessibile mediante uno stradone collegato all’area cortilizia della particella 106 del medesimo foglio catastale e non avente accesso diretto dalla strada pubblica e pertanto allo stato attuale è classificabile come fondo intercluso.Sussiste la piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente e con quanto presente nella procedura esecutiva.Non esiste corrispondenza, invece, tra la qualità della cultura indicata in catasto e quella esistente, in quanto la qualità corrispondente dovrebbe essere quella di frutteto.L’appezzamento di terreno risulta coltivato, ben manutenuto dall’esecutato e asservito da una rete di irrigazione a pioggia con pozzo artesiano allocato sul mappale 31.Non vi sono contratti di locazione in essere.La vendita del bene non è soggetta a IVA.Il tutto come meglio descritto in perizia.
