Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Morsano, 89 - ChiasiellisMORTEGLIANO(UD)Quota intera del fabbricato produttivo adibito alla lavorazione e conservazione di prodotti agricoli, con limitrofo corpo di fabbrica per locale ristoro e abitazione su due livelli con circostante area coltivata con impianti a meleti (frutteto).La base di gara e' fissata nella misura della differenza fra la stima del valore di vendita giudiziaria e la stima d'ufficio dell'indennita' spettante, evidenziando che:- l'acquirente sara' obbligato a pagare detta indennita' come condizione per ottenere il rilascio del fondo a suo favore;- la misura indicata dall'ufficio e' solo indicativa; essa dovra' essere determinata fra le parti o per accordo o da parte dell'ispettorato provinciale dell'agricoltura o in separato giudizio dinanzi al Tribunale di Udine - Sezione Agraria.Si segnala che persistono dubbi sulla possibilita' di continuare lo sfruttamento delle aree piantate a varieta' Pink Lady.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Ad oggi, l'intera unita' immobiliare (ad esclusione dell'unita' abitativa) risulta oggetto di contratto di locazione stipulato tra il debitore esecutato e la societa' OMISSIS; contratto inopponibile all'acquirente in sede coattiva perche' ultranovennale e trascritto dopo il pignoramento. La proroga del contratto e' parimenti inopponibile perche' pattuita dopo il pignoramento, senza autorizzazione del giudice.L'unita' abitativa risulta oggetto di contratto di locazione stipulato tra il debitore esecutato e la societa' OMISSIS; contratto inopponibile all'acquirente in sede coattiva perche' ultranovennale e trascritto dopo il pignoramento. La proroga del contratto e' parimenti inopponibile perche' pattuita dopo il pignoramento senza autorizzazione del giudice.Il fondo risulta gravato da servitu' coattiva (servitu' di acquedotto).Dalla perizia redatta dal Geom. Enrico Boscaro gli edifici risultano costruiti in base a:1.Concessione Edilizia n. 21/1982 del 02.06.1982 per la realizzazione fabbricato uso civile abitazione e deposito scorte;2.Variante alla C.E. 21/82 del 02.08.1984;3.Agibilita' rilasciata in data 22.06.1984 per la sola porzione adibita a deposito scorte;4.Condono Edilizio datato 30.06.1987 n. SC/1986/00632 per ampliamento fabbricato agricolo ad uso deposito e lavorazione frutti;5.Concessione Edilizia n. 48/88 del 26.07.1988;6.Agibilita' rilasciata in data 28.03.1990;7.Concessione Edilizia n. 113/93 del 20.05.1993 per ristrutturazione ed ampliamento fabbricato rurale con modifica destinazione d'uso in agrituristica di porzione del piano terra;8.Agibilita' rilasciata in data 03.11.1993;9.Denuncia di Inizio Attivita' per opere di manutenzione straordinaria presentata in data 16.07.2002 prot. 8975;10.Denuncia di Inizio Attivita' per opere di installazione due celle frigo presentata in data 23.12.2002 prot. 15763 pratica n.D0200167;11.Concessione Edilizia n. C0300043 datata 04.08.2003 (variante definitiva della pratica C0000001 dd. 15.01.2000) per l'intervento di ampliamento di un fabbricato rurale da destinare a deposito e laboratorio trasformazione mele;12.Agibilita' rilasciata in data 06.11.200313.Denuncia di Inizio Attivita' presentata in data 07.02.2003 prot. 1764 per i lavori di interramento di un serbatoio GPL;14.Denuncia di Inizio Attivita' presentata in data 04.05.2005 prot. 6553 pratica n.D/2005/34 per opere di manutenzione straordinaria;15.Denuncia di Inizio Attivita' presentata in data 02.01.2007 prot. 64 per opere di variante alla D/2005/34 realizzazione di un soppalco;16.Concessione Edilizia in Sanatoria per opere di realizzazione impianto frutteto datata 21.03.2007 n. C/2007/22.Sussistono alcune difformita' edilizie sanabili attraverso un intervento regolarizzativo in sanatoria al Comune di Mortegliano....(vedi ulteriori dettagli sul sito di pubblicità e sugli allegati)
