Descrizione
Diritto di piena proprietà su:LOCALE ARTIGIANALE DI SERVIZIOnel Comune di Bibbiena (AR), in localitàPalazzetto, via Rignano (BibbienaStazione), all’interno del CentroCommerciale Il Casentino o “CentroIntegrato Servizi”.Dati catastali, caratteristiche e descrizione:locale artigianale di servizio (sub. 107) - L’unità immobiliare è posta al piano terreno del“Centro Integrato Servizi” in località Palazzetto, via Rignano e censita al catasto fabbricatidel comune di Bibbiena al foglio 64, particella 296, subalterno 107, categoria C/3, classe 7,consistenza mq. 299, superficie catastale di mq. 324 con rendita catastale di euro 1.281,69.Trattasi di un ampio locale, in gran parte vetrato, derivante dalla fusione di tre unitàimmobiliari (di cui quella centrale, ovvero il subalterno 13, non oggetto di valutazione iquanto estranea alla procedura). Il locale oggetto di valutazione e catastalmente indicato alsubalterno 107, attualmente condotto da terzi per attività di palestra e wellness, risultacaratterizzato da due locali (a destinazione artigianale di servizio) posti sul medesimoblocco edificato e divisi da altra unità immobiliare contraddistinta dal subalterno 13. I trelocali (uno afferente il sub. 13 e due afferenti il sub. 107) risultano attualmente fusi ecomunicanti, tantè che in detti luoghi viene svolta un’unica attività economica, ovvero unapalestra (locata a terzi mediante unico contratto di locazione).L’accesso principale per l’utenza è riservato dal subalterno 13 e da questo, mediante accessilaterali e possibile accedere anche al subalterno 107 che si colloca ai lati. Le condizioni di Tribunale di Arezzo Sezione FallimentiAvviso di vendita (art. 107 l.f.) - II esperimento di venditaFallimento Immobiliare F.F. s.r.l. in liquidazione - n. 43/18 Pag. 19 a 44manutenzione sono soddisfacenti e non sono stati verificati fenomeni di incuria. L’internodel locale (sub.) 107 risulta customizzato per le esigenze dell’attuale locatore e si presentaben mantenuto ed arredato.L’unità immobiliare gode di ampie vetrate sia sul corridoio centrale del centro che lungo illato est.Internamente il locale (sub. 107) si contraddistingue per diversi locali adibiti a palestra,spogliatoi, ripostigli e ufficio; le docce per l’utenza sono situate nel subalterno 13.La superficie interna netta del locale contraddistinto dal subalterno 107 è di circa mq. 291con una altezza massima di cm. 316. I locali sono approvvigionati dal servizio di energiaelettrica, fognatura, adduzione acqua e riscaldamento a metano (vi sono due distintecaldaie).
