Descrizione
Lotto D - Porzione di villa bifamiliare residenziale con area esterna di pertinenza, accessori comuni ed autorimessa comune con area esterna di pertinenza.
Il fabbricato presenta finiture di livello sopra la media e lo stato manutentivo è buono. L’area esterna presenta un buon stato manutentivo.
L’APPARTAMENTO oggetto di stima per la quota di 1/1 del diritto di nuda proprietà è situato al piano terra ed è composto da: ingresso, soggiorno, pranzo, disimpegno, cucina, disimpegni zona notte, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio, disimpegno per l’accesso al vano scala interno, portico sul lato sud e profondo sporto del balcone superiore sul lato ovest (zona ingresso). Un lato della camera matrimoniale, il bagno padronale ed i locali accessori sono in parte staccati dal terreno per la presenza di un’intercapedine e di bocche di lupo. La superficie netta interna dei locali è di circa complessivi mq 167,11, escluso il portico e il terrazzo della zona ingresso, e l’altezza interna è di circa mt 2,80.
L’area esterna di pertinenza si sviluppa su quote differenti e la porzione di dimensioni maggiori è sul lato sud ed ovest dell’appartamento, la superficie complessiva è di circa mq 526,10.
L’AUTORIMESSA oggetto di stima per la quota di 1/2 del diritto di nuda proprietà, in comune con il proprietario dell’altro appartamento, è situata al piano primo sottostrada ed è composta da un unico vano della superficie netta complessiva mq 87,07 e l’altezza interna è di mt. 2,65 e 3,05.
I LOCALI ACCESSORI oggetto di stima per la quota di 1/2 del diritto di nuda proprietà, in comune con il proprietario dell’altro appartamento, sono situati su quote differenti:
• la CANTINA è situata al piano terra, sviluppa una superficie netta interna di mq 28,13 ed è accessibile dal vano scala comune, l’altezza interna è di
circa mt 2,70
• il SERVIZIO IGIENICO è situato al piano primo sotto strada, sviluppa una superficie netta interna di mq 6,18 ed è accessibile dal vano autorimessa.
L’areazione al locale avviene dall’intercapedine.
La cantina e il servizio igienico sono identificati con la part. n. 50 sub. 703.
