Descrizione
Lotto 19 - Diritto di proprietà di 1/1 - Comune di Chieti – Catasto Terreni - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno di ca. 3.438 mq di forma trapezoidale e pianeggiante, attualmente incolto, posto all’interno del perimetro dell’area denominata “Parco Brecciarola”.
Dagli elaborati progettuali allegati alla delibera di C.C. n. 839/2009 per variante specifica allo strumento urbanistico per la “realizzazione di un centro artigianale, commerciale, ricettivo e di servizio in località Brecciarola” l’area era destinata alla costruzione di due edifici artigianali (tipologia “F1” e “F3”) della superficie coperta di mq. 400 e di mq. 680, i fabbricati non sono stati realizzati.
Si precisa che la particella 4512 al foglio 45 rientra nella fascia attraversata da una linea aerea dell’alta tensione (380.000 Volt) per cui le particelle eventualmente edificabili restano le particelle 4513 e 4514.
La realizzazione degli edifici necessita della stipula di una nuova convenzione urbanistica con il Comune di Chieti e successivo rilascio del Permesso di Costruire con i conseguenti oneri e spese a carico dell’acquirente aggiudicatario. Identificato in Catasto Terreni del Comune di Chieti (Ch) ai seguenti: Foglio num. 45 Particella num. 4512 Qualità Semin Irrig Classe 1 Superficie ca. mq. 996 Reddito Dominicale € 9,77 Reddito Agrario € 6,43; Particella num. 4513 Qualità Semin Irrig Classe 1 Superficie ca. mq. 1.481 Reddito Dominicale € 14,53 Reddito Agrario € 9,56; Particella num. 4514 Qualità Semin Irrig Classe 1 Superficie ca. mq. 961 Reddito Dominicale € 9,43; Reddito
Agrario € 6,20. Coerenze del terreno: terreni p.lla 4527 (strada di piano) e p.lle 4505, 4488, 4515 e 4516
NORMATIVA TECNICA URBANISTICA-EDILIZIA: l’area è ricompresa “Programma delle aree da destinare agli insediamenti produttivi nel territorio comunale, ai sensi dell’art. 2 del D.P.R. 20/10/1998 n. 447” e variante specifica allo Strumento Urbanistico ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 447/98 e s.m.i. approvata con deliberazione di Consiglio Comunale di Chieti n. 839 del 30/11/2009 per la realizzazione di un “Centro Artigianale, Commerciale, Ricettivo e di Servizio in località Frazione di Brecciarola”.
