Descrizione
- Fabbricato in corso di costruzione (IMMOBILE B, identificato come LOTTO 3 dalPermesso a Costruire) individuato in NCEU del Comune di Bucchianico (CH), al foglio 18,particella 4411, sub nn. 1 e 2 (in tale lotto si comprende anche il terreno identificato in NCTdel Comune di Bucchianico (CH), al foglio 18, particella n. 4342, semin. Arbor., classe 3,superficie 22 mq, reddito dominicale euro 0,09, reddito agrario euro 0,11 e particella n. 4344,uliveto, classe 2, superficie 2 mq., reddito dominicale euro 0,01, reddito agrario euro 0,01).Il compendio pignorato confina con strada provinciale, altre proprietà del debitore a più lati, salvo altri e più aggiornati confini.In sede di sopralluogo risultava completata esclusivamente la struttura portante in cemento armato con intelaiatura di travi, pilastri e solai. Sitratta di un corpo di fabbrica, articolato su tre livelli, composto da due alloggi del tipo a schiera, con un piano seminterrato destinato adautorimesse, di altezza interna attuale pari a circa ml. 2,90 e superficie lorda pari a circa mq. 148, da un piano rialzato destinato a zona giorno, dialtezza interna attuale pari a circa ml. 2,86 e superficie lorda (comprensiva dei balconi) pari a circa mq. 198, e un primo piano destinato a zonanotte, di altezza interna attuale media pari a circa ml. 2,88 e superficie lorda (comprensiva dei balconi) pari a circa mq. 198. Il solaio di copertura,considerando la superficie in pianta pari a circa mq. 221 ed applicando un coefficiente relativo alla pendenza (quest’ultima come rilevata neglielaborati progettuali) pari a 1,044 sviluppa una superficie pari a circa mq. 230. Si avrà pertanto una superficie totale lorda, sommando i tre solai dicalpestio dei tre livelli e il solaio di copertura, pari a circa mq. 774.Il fabbricato in corso di costruzione risulta individuato nel Catasto Fabbricati al foglio 18, particella 4411, sub 1 e 2, pur non sussistendo ancora lerelative planimetrie.Secondo lo strumento urbanistico vigente nel Comune di Bucchianico (CH) e sulla base del Certificato di destinazione urbanistica, si desumequanto segue:- l’immobile B al foglio 18, particella 4411 ricade per il 96,7% in Zona B2 – Zona di completamento estensivo, per il 3,3% il Zona E1 – Zona Agricolanormale ed è interamente compresa nella Zona VI soggetta a Vincolo idrogeologico;- i terreni al foglio 18, particelle nn. 4342 e 4344 ricadono interamente in Zona B2 – Zona di completamento estensivo e sono interamentecompresi nella Zona VI soggetta a Vincolo idrogeologico.Il fabbricato in corso di costruzione risulta assentito dai seguenti titoli abilitativi:- Permesso di costruire. N. 48/2008 del 30.09.2008, per la Realizzazione di n. 12 villette unifamiliari nel Comune di Bucchianico, contrada Canale,sui terreni individuati al foglio di mappa n.ro 18, particelle nn. 195, 207, 208, 185, 319, 4016, 4085 e 187 (successivamente variate e/o soppresse);- Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) del 15.1...
