Aste Giudiziarie Floridia Abitazione di Tipo Popolare in Vendita

FLORIDIA - Vendesi intera piena proprietà dell’appartamento ai piani T e 1° del civico 30 di Via Libertà, con superficie commerciale di complessivi mq 208,75, censito nel NCEU al fg. 25, p.lla 4011 (cat. A/4, cl. 4, vani catastali 6,5, rendita € 231,63).

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
70.365,98 €
Rialzo minimo
4.000 €
Offerta minima
52.774,48 €
Termine presentazione offerte
22/07/2019, 10:00
Data chiusura asta
23/07/2019, 10:00

Via Libertà, 30, 96014 Floridia SR, Italia
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Descrizione
Appartamento sito in Floridia ai piani T e 1° del civico 30 di Via Libertà, con superficie commerciale di complessivi mq 208,75, censito nel NCEU al fg. 25, p.lla 4011 (cat. A/4, cl. 4, vani catastali 6,5, rendita € 231,63). L’immobile esistente è stato edificato in assenza di idoneo permesso di costruire e pertanto va considerato in larga parte abusivo per l’ampliamento del piano terra e l’erezione del 1° piano. La conformità catastale va ripristinata tramite nuovo e corretto accatastamento dell'unità immobiliare, con costi pari ad € 2.000,00 circa. Privo di certificazione di agibilità, l’immobile va urbanisticamente regolarizzato attraverso importanti interventi strutturali di trasformazione e modifica – e cioè consistenti demolizioni ed adeguamenti sia al piano terra, che al primo - prescritti dal Regolamento Edilizio del Comune di Floridia e dalle norme tecniche, previo rilascio di C.E. in Sanatoria ai sensi dell'art. 36, comma 1 del D.P.R. numero 380/01, ss.mm. e ii.. I costi di regolarizzazione urbanistica verosimilmente ammonteranno a totali € 42.447,34 (di cui € 2.500,00 per la redazione e la presentazione del nuovo progetto di sanatoria, € 3.445,14 per costo di costruzione, € 3.002,20 per oneri di urbanizzazione, € 500,00 per spese varie, € 3.000,00 per la redazione e la presentazione del nuovo progetto strutturale di idoneità sismica ed € 30.000,00 per la realizzazione di opere edilizie, impiantistiche e serramentistiche), oltre i costi della Direzione dei Lavori sia strutturale, sia architettonica, della contabilità, del collaudo e dell’eventuale Coordinatore della sicurezza nei lavori edili sia in fase di progettazione, che esecuzione, i quali potranno quantificarsi solo prima del concreto avvio delle lavorazioni. All’immobile è stata attribuita la classe F quale indice di classificazione energetica globale, giusta APE n. 01-2018 registrata in data 22/06/2018.
Tipologia
Abitazione di tipo popolare
Posizione
Via Libertà 30
Disponibilità
Occupato
Mq
208.75
Foglio
25
Particella
4011