Terreni all'asta a Benevento

Terreni coltivati ad orto, che ricadono in zona Agricola E del vigente Piano Regolatore Generale. Fabbricato, costituito da un piano fuori terra, dotato di buone finiture (ulteriormente migliorate dall’esecutato, negli anni, rispetto all’epoca della perizia in atti), della superficie lorda di 226,48 mq., con pertinenziale corte esclusiva graffata. Manca l’attestato di prestazione energetica, che andrà redatto, prima del trasferimento, con spese a carico dell’aggiudicatario ad un costo non compreso nel prezzo di base d’asta e, quindi, ulteriore rispetto allo stesso; manca, altresì, il certificato di agibilità, che sarà cura dell’aggiudicatario richiedere ed acquisire a sue spese. In riferimento al disposto della L. n. 47/’85 e successive modifiche e integrazioni, dalla relazione di stima in atti, cui in ogni caso si rinvia, si evince che non è dato individuare l’epoca di costruzione e di ultimazione del fabbricato e che sussiste mancanza o difformità rispetto a quanto assentito nel titolo abilitativo (in particolare, manca la edificazione del secondo piano fuori terra e l’impronta dell’attuale fabbricato, nella zona cucina-soggiorno e scala, è diversa da quanto progettato ed approvato), sicché occorrerà procedere alla relativa regolarizzazione, nelle forme di legge, a cura e spese dell’aggiudicatario ad un costo non compreso nel prezzo di base d’asta e, quindi, ulteriore rispetto allo stesso. Sono posti in vendita altresì 4 locali destinati a deposito, anch’essi costituiti da un solo piano fuori terra, della superficie lorda di 89,21 mq. Questi ultimi, inizialmente non accatastati (v. p. 14 della perizia in atti), sono stati, di poi, accatastati in uno al fabbricato.