Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Fagagna, 1
SAN DANIELE DEL FRIULI(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 165,49 mq, dotato di cantina e autorimessa.
L'unita' immobiliare oggetto di vendita e' posta al piano Terra ed e' composta dall'ingresso, cucina, soggiorno/pranzo che confina con l'area esterna esclusiva; un disimpegno che porta alla zona notte ed a un vano adibito a lavanderia. La zona notte e' composta da un bagno, due camere e la camera padronale, dotata di bagno in camera.
Dal vano scale comune si accede al piano seminterrato dove si trova la cantina e l'autorimessa dotata di basculante.
Si segnala che l'elaborato peritale, ancorche' indichi in intestazione la procedura n. 99/2024, si riferisce a tutti i beni oggetto dell'esecuzione n. 298/2022, alla quale la prima e' stata riunita.
L'immobile risulta libero.
Conformita' edilizia: l'immobile risulta conforme.
Conformita' catastale: sono state rilevate piccole variazioni interne; l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Variazione catastale due unita' immobiliari: euro 1.300,00.
Conformita' urbanistica: nessuna difformita'.
Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.
La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
Fg. 10 part.lla 1106 sub. 152 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita 561,64 Euro, indirizzo catastale: VIA FAGANA, 1, piano: T
Fg. 10 part.lla 1106 sub. 166 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/2, classe 1, consistenza 14 mq, rendita 24,58 Euro, indirizzo catastale: VIA FAGAGNA, 1, piano: S1
Fg. 10 part.lla 1106 sub. 93 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/6, classe 3, consistenza 26mq, rendita 64,45 Euro, indirizzo catastale: VIA FAGAGNA 1, piano: S1
L'unita' immobiliare possiede i proporzionali diritti di comproprieta' in ragione di 22,28/1000 sui seguenti subalterni:
sub. 19 (area di manovra interrata e rampe carraie) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni ad esclusione dei sub. Dal 3 al n. 16, compresi e del sub. 181;
sub. 113 (vano tecnico) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
sub. 114 (vano tecnico) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
sub. 131 (corte) costituente bene comune non censibile ai sub. dal 133 al 160 e sub. 177,184,186, e 187;
sub. 151 (vano scala e ascensore e corridoio interrato) costituente bene comune non censibile ai sub.
149, 152,153,154,155,156,157,165,166,167,168,169;
sub. 161 (vano tecnico) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
sub. 164 (vano tecnico) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
sub. 177 (area di manovra, aiuole, marciapiedi) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
sub. 179 (percorso pedonale) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
sub. 180 (giardino) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni;
I beni in vendita comprendono anche le seguenti aree, collocate in parte nella viabilita' di parcheggio e parte in aree di verde e marciapiede condominiale. Tali aree sono in proprieta' millesimale per la quota di 22,28/1000:
foglio 10 particella 1169 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria F/1, consistenza 13 mq, indirizzo catastale: Via Fagagna, 1, piano: T
