Descrizione
Immobile ad uso ufficio sito in Nardò (Le) alla via Giuseppe Grassi, 11. L’immobile posto al terzo piano sviluppa una superficie commerciale di mq. 58,52. L’ufficio è composto da ingresso/disimpegno, duevani ad uso ufficio, bagno e balcone posto sul prospetto. L’immobile è occupato con contratto di locazione stipulato in data 15/11/2017 della durata di anni 6 con decorrenza dal 15/11/2017 e termine 14/11/2023. Tale contratto è stato registrato in data 23/11/2017 e prevede un canone di locazione annuo pari a €. 3.000,00 con pagamento di dodici rate mensili anticipate di €. 250,00. Il predetto contratto è opponibile al terzo acquirente ex art. 2923 c.c..in quanto registrato in data precedente alla trascrizione del pignoramento immobiliare gravante sull’immobile (pignoramento trascritto in data 19/05/2021 al n. 17181 del registro generale e al n. 13431 del registro particolare) Pratiche edilizie: dai registri risulta che in data 27/11/1985 (protocollo n. 26061) ai sensi degli art.31 della legge 28/02/1985 n.47 e dell’art. 39 della legge 23/12/1994n.724 veniva inoltrata domanda intesa ad ottenere la “concessione edilizia in sanatoria” per le opere abusive relative a tre locali commerciali a piano terra con annessi depositi a piano interrato e tre uffici a piano primo, secondo e terzo. In data 06/05/1998 veniva rilasciata Concessione edilizia in sanatoria n. 1684 – Pratica n. 683. Dagli atti non risulta rilasciato il Certificato di agibilità, per cui sarà necessario richiederlo ai sensi dell’art. 24 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.38.
