Descrizione
DIRITTO IN VENDITA: quota pari 1/1 diritto di proprietà su capannone a destinazione industriale artigianale della superficie lorda di 217,92 mq, con corte esterna della superficie lorda 188,40 mq (indentificato nella perizia quale bene n. 1) con la correlata proporzionale quota di proprietà indivisa delle parti comuni di cui infra. SITO IN Roma, Località Morena, Via Placanica n. 178/176. ATTUALMENTE COMPOSTO DA un unico locale (allo stato utilizzato da terzi come officina meccanica), oltre bagno e antibagno, corte pertinenziale costituita da corsello di accesso e spazio aperto—coperto retrostante l'immobile. Attualmente è difforme dalla pianta catastale come meglio specificato nell 'elaborato peritali in atti al cui contenuto si rimanda anche per la quantificazione delle oblazioni da sostenere per la eventuale sanatoria di dette opere e/o per il ripristino dello stato ante operam. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE Dl ROMA al foglio 1012 part. 791 , sub. 510 (derivante dalla variazione catastale dei sub 7 graffato sub 8 eseguita dall'esperto stimatore presso il NCEU di Roma in data 12/11/2019 con prot. RM0580631 e n RM0580656), zc. 6, categoria C3, classe 3, consistenza 213 mq, superficie catastale 238 mq, rendita catastale euro 1.078,05. CONFINI: L'immobile confina in senso antiorario con sub 516, 502, corsello di accesso civico 176 sub 510, area pertinenziale sub 510, salvo altri. PARTI COMUNI: unitamente all'immobile meglio identificato ai punti che precedono si trasferisce anche la proporzionale quota indivisa del bene comune non censibile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1012, particella 791, subalterno 516 (derivante dalla maggiore consistenza del Catasto Terreni del Comune di Roma foglio 1012 particella 791, come da nuovi accatastamenti eseguiti dall'esperto stimatore presso I"NCEU di Roma in data 19/11/2019 prot.RM0580631 e RM0580656). REGOLARITÀ' URBANISTICO - EDILIZIA: L'immobile risulta inserito nel PRG vigente nella tavola Sistemi e Regole nella CITTA' DA RISTRUTTURARE. Sottozona: Individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, con confine comunale. Per il cespite pignorato è stata rilasciata dal Comune di Roma "Ufficio Speciale Condono Edilizio" concessione in sanatoria n. 154917 del 21/01/1999. Sono state altresì eseguite dall'esperto stimatore variazioni catastali in data 12/11/2019 con prot.RM0580631 e RM0580656. STATO DI OCCUPAZIONE: occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile. Verrà liberato ad istanza dell'aggiudicatario. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: sul bene non risultano ad oggi iscrizioni e trascrizioni non cancellabili. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
