Descrizione
Appartamento facente parte di una palazzina turistico-residenziale-commerciale, realizzata inizi anni ottanta, situata in un’area poco distante all’arenile del mare Adriatico. Il fabbricato, ha un piano pilotis al P.S1 e ulteriori quattro piani fuori terra (P.T, P. 1°, P. 2° e P. 3°). L'appartamento è posto al primo piano nell’angolo Nord-Ovest del fabbricato principale. Completa la proprietà anche un lastrico solare ad uso esclusivo dell'appartamento. La struttura del fabbricato è in c.a., finitura del paramento esterno con intonaco civile e tinteggiatura.L'accesso alla palazzina avviene da Via Ugo Foscolo, direttamente dalla viabilità principale. Si percorre poi un vialetto, sulla destra del fabbricato, interno al giardino fino al raggiungimento della scala di accesso, porzione della palazzina priva di ascensore. Gli infissi sono in alluminio taglio freddo senza vetro termico. Gli infissi sono protetti da un sistema oscurante in avvolgibili in PVC. L’appartamento, al P. Primo, è composto da pranzo/soggiorno con angolo cottura, da una camera, da un bagno e da un balcone. Lo stato di manutenzione è sufficiente. La pavimentazione interna è in listelli di simil parquet. I balconi hanno una pavimentazione in gres ceramico. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino di accesso con rivestimento in legno. Le pareti interne sono ad intonaco civile e finitura ad idropittura. L'immobile è riscaldato tramite una caldaia a tiraggio forzato e raffrescata con pompa di calore. I corpi scaldanti sono in ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia ma è vetusto e quindi da mettere a norma. L'unità ha un impianto citofonico. Gli scarichi della palazzina sono immessi nella fognatura comunale. Con sopralluogo del 17/06/2025 si è rilevato lo stato dei luoghi ristrutturato a seguito di intervento di straordinaria manutenzione effettuato senza titolo e senza autorizzazione. allo stato attuale pertanto si è resa necessaria la rivalutazione dell'immobile in funzione delle migliorie apportate riportate in perizia.
