Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su D/3 (Cinema) sito in Roma – Via Luigi Luciani, 54/56 00197 piano T-S1-S2, composto al piano terra da ingresso, ufficio; piano seminterrato S1 da atrio, bar, magazzino bar, n. 2 WC e n. 1 sala cinematografica; piano seminterrato S2 da n. 4 magazzini, da n. 3 zone servizi con n. 7 bagni, da n. 3 sale cinematografiche e cabina proiezione, per complessivi mq. 1175,00 oltre mq. 309,00 magazzini, per un totale di superficie convenzionale mq. 1329,50. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 546 part. 191 sub. 501. Confina a nord con l’Hotel ********* e un piccolo negozio di abbigliamento sito su Via Luciani, a est al piano terra e primo seminterrato con il ristorante ********* (proprietà *********), a sud a piano terra con il ristorante ********* (proprietà *********), mentre ai piani seminterrati con la rampa accessibile da Via Schiaparelli n. 29 e infine a ovest con via Luigi Luciani. Costruito in virtù di licenza edilizia prot. N. 28570 del 1953, 1023/54 e 27003/54 (Società Edilizia Via Luciani); Agibilità: richiesta n. 29921 del 1955 (Società Edilizia Via Luciani), certificato n. 1126 del 27/08/1956. Domanda di sanatoria Legge 47/85 prot. 101747 dell’11/05/87 per modifiche interne. NON ESISTE CORRISPONDENZA tra lo stato dei luoghi, l’ultima autorizzazione edilizia e l’ultima Planimetria Catastale. In particolare i locali erano adibiti a discoteca, mentre attualmente ospitano un cinema con quattro sale di proiezione e relativi locali tecnici. Formalità pregiudizievoli: dalle visure ipotecarie effettuate presso l’Agenzia del Territorio di Ufficio Provinciale di Roma aggiornate al 31/03/2016, sono risultate le seguenti formalità pregiudizievoli:
Iscrizioni
• Ipoteca giudiziale derivante da 0281 Decreto Ingiuntivo iscritto a Roma il 06/07/2015 Reg. gen. 68344 – Reg. part. 11290 Quota 1/1 Importo: ********* a favore di ********* contro ********* Formalità a carico della procedura Capitale *********
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile. In relazione al contratto si riportano le seguenti informazioni: Registrazione contratto: 11/05/2010 – Scadenza 30/04/2017.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
