Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia V. Joppi, 88UDINE(UD)Appartamento con superficie commerciale di 82,15 mq. composto da soggiorno, ingresso, 3 camere, bagno, veranda con cantina al p. seminterrato.L'immobile risulta occupato dall'esecutato quale abitazione principale, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario.Le spese condominiali ordinarie annue sono state indicate in perizia in E. 500,00; non vengono indicate come esistenti spese straordinarie di gestione gia' deliberate ma non ancora scadute, mentre le spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia vengono specificate in E. 1.737,82, con l'ulteriore avvertenza ( pag. 3 della perizia ) che l'appartamento fa parte di un condominio amministrato dall'ATER d Udine e che per quanto concerne l'art. 63 delle disposizioni di Attuazione del Codice Civile e' consigliato verificare l'aspetto contabile presso l'amministratore suddetto ( telef. 0432/491111; e-mail: info@ater-udine.it ).Risulta agli atti una denuncia di attivita' n. 388.1.03 per lavori di manutenzione straordinaria interna. L'appartamento non e' in possesso del certificato di abitabilita', ma risulta ubicato all'interno di un immobile costruito nel 1947.Vi e' conformita' edilizia, mentre, dal punto di vista catastale, l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con costi indicati in perizia a pag. 5 in E. 1.300,00 di cui il perito ha gia' tenuto conto nella determinazione del valore di vendita giudiziaria del bene.Vi e' corrispondenza tra dati catastali e atto.Quanto alla conformita' tecnica impiantistica, si evidenzia che l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile ( si veda pag. 5 della perizia del tecnico incaricato Elio Agostinis ).La vendita e' soggetta a imposta di registro.*****Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: C.F. FG. 48 partic. 1305 sub 18 zona cens 2 cat A/4 cl. 4 consistenza 5,5 vani. Indirizzo catastale: Via Vincenzo Joppi 88 P S1 - 2.
