Descrizione
A. Capannone sito in Corigliano d'Otranto (LE) - Località Montano. L'immobile ad uso magazzino e locale deposito è posto al piano terra e sviluppa una superficie coperta di 676 mq e da una superficie reale netta di 605 mq avendo un ingombro in lunghezza pari a 52 metri per una larghezza di 13,00 metri.
Il capannone è composto da un unico corpo . Il fabbricato ha una copertura in eternit le quali sono integre, posizionata su struttura metallica verniciata. . L'immobile ad uso magazzino e locale deposito è posto al piano terra e sviluppa una superficie coperta di 540 mq e da una superficie reale netta di 509 mq avendo un ingombro in lunghezza pari a 47,80 metri per una larghezza di 11,30 metri. Il capannone è composto da un unico corpo. Il fabbricato ha una copertura in eternit le quali sono integre, posizionata su struttura metallica verniciata.
C. Capannone sito in Corigliano d'Otranto (LE) - Località Montano. L'immobile ad uso magazzino e locale deposito è posto al piano terra e sviluppa una superficie coperta di 405 mq e da una superficie reale netta di 398 mq, avendo un ingombro in lunghezza pari a 40,00 metri per una larghezza di 10,20 metri.
Il capannone è composto da un unico corpo e si accede tramite tre ingressi di cui uno carrabile. Il fabbricato ha una copertura in eternit in buone condizioni.
D - terreno agricolo sito in Corigliano d'Otranto (LE) - Località Montano. Il terreno è completamente recintato e costituisce pertinenza dei capannoni di cui ai Sub A), Sub B) e Sub C). Terreno agricolo sito in Corigliano d'Otranto (LE) - Località Montano. Il terreno è completamente recintato e costituisce pertinenza ai capannoni di cui ai Sub A), Sub B) e Sub C). Sul terreno insiste un pozzo artesiano.
Relativamente ai predetti immobili è stato stipulato contratto di fittanza agraria. Il predetto contratto è stato stipulato in data 28/08/2017 e registrato in data 08/09/2017 presso l’Agenzia delle Entrate di Maglie (Le) Uff. TUS, Serie 3T, numero 1189. La durata del contratto è stata pattuita in anni 15 (quindici) a partire dal 01/09/2017, mentre il canone è stato determinato in €. 6.000,00 (seimila) oltre IVA come per legge. Il predetto contratto avente ad oggetto tutti gli immobili posti in vendita (Capannone di cui al Sub. A), Capannone di cui al Sub. B), Capannone di cui al Sub. C), Terreno di cui al Sub. D) e Terreno di cui al Sub. E)) è opponibile al terzo acquirente ex art. 2923 c.c.. in quanto registrato in data precedente alla trascrizione del pignoramento immobiliare, ma limitatamente agli immobili elencati ai Sub A), Sub B), Sub D) e sub E). Il Capannone di cui al Sub. C) è gravato da pignoramento immobiliare del 24/11/2016, quindi trascritto precedentemente la data di registrazione del contratto di locazione. Pertanto, limitatamente al predetto ultimo immobile, il contratto di fittanza agraria non è opponibile al terzo acquirente ex art. 2923 c.c..
