Compendio Pignorato all'asta a Bologna

Complesso edilizio edificato nei primi anni settanta, composto da un fabbricato ad uso laboratorio sviluppato su due livelli, e da un secondo fabbricato su tre livelli con uffici e mensa al piano terra ed abitazione al piano primo; il tutto con corte circoscritta e terreno in parte contigui. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. L’immobile non è pertanto urbanisticamente conforme, per le difformità sopra riportate, nonché privo del certificato di abitabilità per l’abitazione al piano primo (sub 5) e l’autorimessa ripostiglio (sub 7). Il tutto sarà da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario. A tal proposito si precisa che la procedura non è in grado di quantificare i costi e le metodologie per la regolarizzazione, che dovranno essere valutate dai potenziali aggiudicatari con l’ausilio di un proprio tecnico di fiducia.” Il perito precisa inoltre che: “Le strutture sono realizzate in muratura laterizia portante, con coperture a due acque (laboratorio) e quattro acque (fabbricato abitazioni). La porzione di maggior superficie del laboratorio è dotata di manto di copertura, anche interno ed a vista, in cemento amianto cosiddetto eternit, da smaltire a cura e spese dell’aggiudicatario. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è occupato in forza di un contratto di affitto d’azienda non opponibile alla procedura esecutiva in quanto registrato il 17.03.2017, dopo la trascrizione del pignoramento. Il terreno/piazzale distinto dal mappale catastale 157, è occupato da due cavalli stalloni adulti, da una vecchia automobile apparentemente da demolizione, marca Lancia modello K coupé targata AY730…, e da altri suppellettili. L’abitazione (sub 5 catastale) è occupata senza titolo da un nucleo familiare il quale ha dichiarato di avere due figli minori. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.