Abitazione di Tipo Popolare all'asta a Udine

Indirizzo Via Tighel, 3, TARCENTO (UD). Unità immobiliare (terra-cielo) posta in una tipica casa in stile "friulano" oltre a limitrofo piccolo fondo. Fabbricato in linea avente tutte le caratteristiche delle case friulane presenti nei piccoli centri della provincia. Edificio con piccola corte promiscua interna accessibile tramite transito apparente costituito su proprietà di terzi (m.le 143) prospettante la pubblica via. Sviluppa superficie lorda di circa mq 110 al piano terra, mq 70 al piano primo oltre a mq 40 di terrazza e ma 32 al piano secondo. Dalla perizia di stima redatta in data 16 aprile 2010 dal geometra Domenico Esposito e dalla relazione preliminare redatta in data 4 luglio 2018 dal notaio dott. Riccardo Petrosso emerge quanto di seguito elencato: - in forza del nuovo piano regolatore adottato con delibera del Comune di Tarcento del 21 maggio 2015 di approvazione della variante n. 35, in vigore dal 3 settembre 2015, è intervenuta una variazione della destinazione urbanistica indicata in perizia del terreno oggetto di esecuzione il quale ora ricade in zona A di Nucleo Tipico Storico sottozona A04 di conservazione tipologica e di Interesse Ambientale; - la conformità dell'edificio ad autorizzazioni, concessioni amministrative e simili, con l'indicazione che con riferimento alla autorizzazione edilizia n. 406/2003 le opere sono conformi all'autorizzato ma i vani derivanti, utilizzati quali abitazione, vennero assentiti con destinazione non residenziale; - in relazione a dette opere non è mai stata dichiarata la fine lavori e non è stato richiesto il certificato di abitabilità; - le difformità di cui alla perizia vengono indicate come sanabili ma non viene quantificato il costo presunto per ottenere la sanatoria; - la presenza di planimetrie depositate in catasto; - viene segnalata in perizia la non conformità delle planimetrie allo stato di fatto sia al piano primo che al secondo; - non viene indicato in perizia l' importo presunto per l'aggiornamento al catasto; - la corrispondenza tra il soggetto esecutato e l'intestatario catastale; - il rispetto del principio di continuità delle trascrizioni; - vi è la necessità di acquisire presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Tarcento, per il terreno, il certificato di destinazione urbanistica da allegare al decreto di trasferimento. Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili. *** La vendita è soggetta a Imposta di Registro. Dati identificativi catastali unità abitativa: Comune di Tarcento, catasto fabbricati: - Fg. 31, n. 144, sub 2, A/4 classe 3°, piano T-1-2, vani 8,5, rendita catastale € 298,51. Dati identificativi catastali terreno: Comune di Tarcento, catasto terreni: - Fg. 31, n. 393, vigneto classe 1°, are 7,30, r.d. € 10,56 r.a. € 6,97. (VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELLA DESCRIZIONE DEL BENE PRINCIPALE).