Ufficio all'asta a Bologna

Piena proprietà su porzione di fabbricato costituita da locali ad uso laboratorio, deposito, ufficio e servizi accessori ai piani terreno e primo con annessa area cortiliva di pertinenza in proprietà esclusiva. Si precisa che l'area cortiliva pertinenziale non risulta raffigurata nella planimetria catastale. In particolare, come espressamente evidenziato in perizia dal perito stimatore, risultano: servitù attive e passive in quanto vi siano ed abbiano ragione legale di esistere, in particolare con la servitù a favore dell’ENEL derivante dall’impianto di una cabina elettrica nella citata area cortiliva di pertinenza dei beni stessi, con relativa servitù di passaggio pedonale e carraio con qualsiasi mezzo necessario a mantenere in funzione detta cabina, il tutto come meglio specificato nell’atto per scrittura privata con autentica di firme del Notaio ---. Come evidenziato dal ctu agr. Antonello Serra si segnala che il locale caldaie, come detto comune sia al capannone esaminato che agli appartamenti adiacenti, attualmente non è identificato catastalmente come bene comune non censibile, occorrerà provvedere a pratica catastale con attribuzione di nuovo subalterno. Si segnala, inoltre, che l'immobile risulta dotato di copertura piana non praticabile con manto costituito da lastre ondulate in amianto, il cui corretto smaltimento dovrà avvenire a cura e spese dell'aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è libero al decreto di trasferimento.