Compendio Pignorato all'asta a Bologna

Piena proprietà di unità ad uso commerciale posta ai piani terra ed interrato, costituita al piano terra da quattro locali ad uso ufficio tra loro comunicanti (catastalmente negozio), un bagno dotato di antibagno ed infine tre piccole cantine con annesso bagno ed antibagno al piano seminterrato, il tutto facente parte di un fabbricato ad uso residenziale/commerciale e servizi. L’immobile è da regolarizzare dal punto di vista catastale; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “E”. Dalla relazione del custode depositata in data 10 ottobre 2018 risulta che “i locali tra loro comunicanti, al piano terra, sono stati oggetto di diversi contratti di locazione ad uso commerciale, entrambi a favore della Sig.ra __. Uno dei due contratti è risultato inopponibile mentre l’altro è risultato registrato in epoca antecedente al pignoramento, e dunque opponibile alla Procedura, con prima scadenza al 30 gennaio 2021” Tuttavia con provvedimento del Giudice dell’Esecuzione del 18 ottobre 2018 il custode giudiziario è stato autorizzato “alla risoluzione del contratto di locazione opponibile ed al recupero della disponibilità dell’immobile.” Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.