Descrizione
LOTTO UNICO: Piena proprietà di complesso immobiliare produttivo in Bodio Lomnago (Va) via G. Verdi 5 costituito da capannone industriale edificato a partire dagli anni ’60 con cabina elettrica esterna, palazzina uffici edificata negli anni ‘90, casa del custode risalente agli anni ’60 e annessa area esterna.
Le singole unità immobiliari sono identificate catastalmente nel Comune di Bodio Lomnago (Va) come segue:
sez BO fg. 3 particella 1348 sub 2 - palazzina uffici
sez BO fg. 3 particella 1348 sub 502 – capannone
sez BO fg. 3 particella 1348 sub 503 – uffici
sez BO fg. 3 particella 929 - casa custode
Il complesso insiste sulla particella 1348 di superficie catastale di 7.280 mq.
Il capannone si sviluppa su un unico livello di circa 3.400 mq, mentre l’adiacente palazzina uffici su tre livelli di circa 230 mq a piano (terra, primo e seminterrato). I fabbricati, considerati in blocco, risultano liberi su tutti i lati e affacciano direttamente sull’area pertinenziale esterna. La casa del custode si sviluppa su due livelli fuori terra, di circa 110 mq a piano, affaccia per tutti i lati sull’area esterna recintata di proprietà.
Il compendio ha accesso diretto da via Verdi mediante due accessi pedonali e carrai e un accesso pedonale dedicato alla casa del custode.
L’area è gravata da una servitù di passo e tecnologica a favore del retrostante capannone industriale insistente sulla particella 8137, edificato negli anni ’90 e ceduto nel 2007 a terzi. Le due proprietà non risultano separate da recinzioni e di fatto condividono l’area di manovra a cavallo delle stesse (confine sud).
Disponibilità dei beni:
Il complesso immobiliare risulta in parte occupato in forza dei seguenti titoli:
1) contratto di locazione ad uso diverso dall’abitativo avente ad oggetto le unità immobiliari site in Bodio Lomnago (VA) identificate catastalmente al Foglio 3 Particella 1348, porzione sub 502, sub 503 e sub 2, scadenza 31.12.2030;
2) contratto di locazione ad uso abitativo avente ad oggetto l’unità abitativa sita in Bodio Lomnago (VA) identificata catastalmente al Foglio 3 Particella 929, scadenza 30.09.2027;
3) contratto di locazione avente ad oggetto le falde del tetto delle unità immobiliari site in Bodio Lomnago (VA) identificate catastalmente al Foglio 3 Particella 1348 sub 502, sub 503, sub 2, scadenza 31.01.2031.
- La residua porzione di capannone sub 502 Foglio 3 Particella 1348 sarà consegnata dal curatore all’acquirente libera da persone e cose a seguito dell’avvenuta esecuzione dell’ordine di liberazione emesso in data 13.02.2023 e posto in esecuzione con efficacia dal 31.03.2023.
