Villini all'asta a Lucca

LOTTO UNO In Comune di Montecarlo (LU) Via di Poggio Baldino I n. 35. Piena proprietà di villetta residenziale elevata a due piani compreso il terrestre e composta al piano terreno da porticato, ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo, altro porticato sul retro, disimpegno, ripostiglio sottoscala, lavanderia-centrale termica, bagno, salone e scala di collegamento al primo piano; al piano primo da disimpegno, bagno, n. 2 camerette, un vano armadi/studio, una camera matrimoniale con vano armadi e bagno. Ha superficie commerciale (SEL) di circa mq. 255 oltre i porticati, gli accessori e le pertinenze. In espansione al lato Est del fabbricato abitativo è stata realizzata una tettoia priva dei prescritti titoli abilitativi. Corredata da terreno circostante pertinenziale, destinato a giardino e resede, con sovrastante manufatto ad uso cantina elevato al solo piano terreno e poco discosto dal fabbricato abitativo. Su parte di detto terreno, nella zona Nord, è stata inoltre realizzata una piscina, anch’essa priva dei prescritti titoli abilitativi. Il tutto per una superficie di catastali mq. 1346 compresa l’area coperta. Vi fa corredo infine ogni pertinenza ed adiacenza, diritto, azione o ragione, servitù e comodo, censo, vincolo o livello; nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, a corpo e non a misura. Referenze catastali: Il complesso risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montecarlo come segue: - l’abitazione nel Fg. 8 mapp. 377 sub. 1 cat. A/7 classe 3^ vani 11,5 Superficie Totale 243 m² Sup. Totale escluse aree scoperte 235 m² Rendita € 1.128,46; - la cantina nel Fg. 8 mapp. 377 sub. 2 cat. C/2 classe 3^ consistenza 19 m² Sup. Totale 21 m² Rendita € 72,61. - la resede comune alle unità di cui sopra è identificata nel Fg. 8 mapp. 377 sub. 3 come Bene Comune Non Censibile esente da rendita. Parte del terreno a giardino pertinenziale risulta tutt’ora erroneamente censito al Catasto Terreni del medesimo comune nel Fg. 8 mapp. 647 – in catasto a VIGNETO classe 1^ mq. 670 Reddito Dominicale € 11,42 Reddito Agrario € 5,02. L’area di resede del fabbricato, identificata dal mapp. 377, è invece correttamente censita al Catasto Terreni a Partita Speciale n. 1 - Area di enti urbani e promiscui – di mq. 676, esente da rendita. La planimetria depositata agli atti catastali NON corrisponde allo stato dei luoghi e pertanto l’aggiudicatario dovrà provvedere a propria cura ed onere a correggere gli atti catastali. La mappa catastale in conservazione NON corrisponde allo stato dei luoghi e, pertanto, l’aggiudicatario dovrà provvedere a propria cura ed onere a correggere gli atti catastali. Stato del possesso: L’immobile è concesso in affitto con contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data 30/04/2013 e registrato all’Ufficio del Registro di Lucca in data 17/05/2013 al n. 3030 serie III. Il canone annuo è stabilito in €. 12.000,00 dal 01/05/2013 con durata di quattro anni con rinnovo automatico alla prima scadenza.