Aste Giudiziarie Località sconosciuta Terreni in Vendita

LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietàNCEU Fg. 17•Bar a P.T.; Cantina a P.S2; Aree pertinenz. (part. 12 sub. 1, part. 115 e part. 116 sub.1 graff.)•Appartamento a P.S1; area pertinenz.; loc. lavanderia e C.T.. (part. 12 sub. 2 e part. 116 sub.2 graff.)•Appartamento a P.S2; giardino pertinenz.; cantina. (part. 12 sub. 3, part. 114 e part. 116 sub.3 graff.)CT Fg. 17•Terreno resid. (part. 13)•Porz. di terreno resid. (part. 125)•Terreno resid. (part. 23)

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
98.718,75 €
Rialzo minimo
2.500 €
Offerta minima
74.039,06 €
Termine presentazione offerte
21/03/2022, 11:00
Data chiusura asta
22/03/2022, 08:30

via Elvezia - 23037 Tirano (SO)
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietà•Terreno residenziale incolto della superficie commerciale di 500,00 mq, di pertinenza del fabbricato al mappale 12, in parte destinato a giardino e in parte quale accesso ai terreni ai mappali 116-115. Il tutto distinto al locale Catasto Terreni a:-Foglio 17 particella 13, qualità/classe cast. frutt 1, superficie 500, reddito agrario 0,26 €, reddito dominicale 0,90 €, sito in base al vigente P.G.T. in zona area ambientale lungo il torrente Poschiavino per tutta la sua superficie, in aree non soggette a trasformazione urbanistica per 125,00 mq, in zona Castagneti per 458,00 mq, in zona aree coperte da foreste e boschi per 458,00 mq, in zona fascia di rispetto stradale per tutta la superficie, in zona area di rispetto 200 m delle captazioni ad uso idropotabile per tutta la sua superficie, in zona ferrovia retica: zona di rispetto centrale UNESCO per tutta la sua superficie, in zona fiumi, torrenti e corsi d’acqua pubblici vincolati e relative fasce di rispetto 150 mt per tutta la sua superficie, in zona vincolo di polizia idraulica per 308 mq, in zona fascia di rispetto strada in previsione S.S. 38 per 384,00 mq, in zona fattibilità Classe 4i per 125,00 mq e - Classe 3i3x per 375 mq, in zona classe acustica IV per tutta la sua superficieCoerenze: Da nord in senso orario: terreno al mapp.115, torrente Poschiavino, terreno al mapp.23, fabbricato al mapp.12 - mapp.116 - terreno al mapp.114 e strada di accesso.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti:(vedere Avviso di vendita o perizia di stima)
Tipologia
Terreno
Posizione
via Elvezia
Mq
500
Foglio
17
Particella
13

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietà•Terreno residenziale della superficie commerciale di 650,00 mq, di pertinenza del fabbricato al mappale 12, prevalentemente pianeggiate, distinto al locale Catasto Terreni a:-Foglio 17 particella 23, qualità/classe Prato 3, superficie 650, reddito agrario 2,85 €, reddito dominicale 2,01 €, sito in base al vigente P.G.T. in zona area ambientale lungo il torrente Poschiavino per tutta la sua superficie, in aree non soggette a trasformazione urbanistica per 152,00 mq, in zona Castagneti per 52,00 mq, in zona aree coperte da foreste e boschi per 52,00 mq, in zona fascia di rispetto stradale per 557,00 mq, in zona area di rispetto 200 m delle captazioni ad uso idropotabile per tutta la sua superficie, in zona ferrovia retica: zona di rispetto centrale UNESCO per tutta la sua superficie, in zona fiumi, torrenti e corsi d’acqua pubblici vincolati e relative fasce di rispetto 150 mt per tutta la sua superficie, in zona vincolo di polizia idraulica per 225 mq, in zona fascia di rispetto strada in previsione S.S. 38 per tutta la sua superficie, in zona fattibilità – Classe 4i per 152,00 mq e in Classe 3i3x per 498 mq, in zona classe acustica IV per tutta la sua superficieCoerenze: Da nord in senso orario: terreno al mapp.13, torrente Poschiavino, terreno al mapp.161, strada sterrata di accesso.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti:(vedere Avviso di vendita o Perizia di stima)
Tipologia
Terreno
Posizione
via Elvezia
Mq
650
Foglio
17
Particella
23

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietà•Appartamento della superficie commerciale di 120,80 mq, posto al piano primo interrato, costituto da: soggiorno/pranzo, dotato di piccolo balcone ad est, cucina con esposizione a nord/est, bagno con disimpegno, disimpegno centrale collegato a tre stanze esposte a sud, di cui quella a sud/est dotata di bagno interno, balcone che percorre tutta la facciata a sud; area pertinenziale a nord al mappale 116 subalterno 2; locale lavanderia con centrale termica.Si rileva che la planimetria catastale differisce in parte dallo stato di fatto.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:-Foglio 17 particella 12 sub. 2, foglio 17 particella 116 sub.2 (graffate), categoria A/3, classe 1, consistenza 7 vani, rendita 289,22 Euro, indirizzo catastale: Via Elvezia, piano: S1Coerenze: Da nord in senso orario: terreno al mapp.115, muro perimetrale, muro perimetrale, muro perimetrale.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti:(vedere Avviso di vendita o perizia di stima)
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
via Elvezia
Foglio
17
Particella
12

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietà•Piccola porzione di terreno residenziale incolto della superficie commerciale di 3,00 mq, di pertinenza del fabbricato al mappale 12, posto lungo il confine con il muro di sostegno della SS38.Si evidenzia che sullo stesso è posizionato un bombolone del gas attualmente dismesso utilizzato per il fabbricato al mappale 12.Il tutto distinto al locale Catasto Terreni a:-Foglio 17 particella 125, qualità/classe Terr. N. Form, superficie 3, sito in base al vigente P.G.T. in zona area ambientale lungo il torrente Poschiavino per tutta la sua superficie, in zona Castagneti per 1,00 mq, in zona aree coperte da foreste e boschi per 1,00 mq, in zona fascia di rispetto stradale per tutta la superficie, in zona area di rispetto 200 m delle captazioni ad uso idropotabile per tutta la sua superficie, in zona ferrovia retica: zona di rispetto centrale UNESCO per tutta la sua superficie, in zona fiumi, torrenti e corsi d’acqua pubblici vincolati e relative fasce di rispetto 150 mt per tutta la sua superficie, in zona fascia di rispetto strada in previsione S.S. 38 per tutta la sua superficie, in zona fattibilità- Classe 3i3x per tutta la sua superficie, in zona classe acustica IV per tutta la sua superficieCoerenze: Da nord in senso orario: terreno al mapp.114, terreno al mapp.114, strada sterrata di accesso, muro di sostegno strada SS38 Via Elvezia.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti:(vedere Avviso di vendita o Perizia di stima)
Tipologia
Terreno
Posizione
via Elvezia
Mq
3
Foglio
17
Particella
125

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietà•Appartamento della superficie commerciale di 89,90 mq, posto al piano secondo interrato, costituto da: unità residenziale caratterizzata da soggiorno con angolo cottura esposto a sud sul giardino pertinenziale al mapp.114, bagno con finestra, corridoio, due camere esposte ad est, cantina con accesso dal soggiorno; deposito a sud/est; cantina.Si rileva che la planimetria catastale differisce in parte dallo stato di fatto.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:-Foglio 17 particella 12 sub. 3, foglio 17 particella 114 e foglio 17 particella 116 sub.3 (graffate), categoria C/1, classe 5, consistenza 57 mq, rendita 432,74 Euro, indirizzo catastale: Via Elvezia, piano: S2Coerenze: Da nord in senso orario: muro perimetrale, terreno al mapp.13, terreno al mapp.114, muro perimetrale.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti:(vedere Avviso di vendita o Perizia di stima)
Tipologia
Negozi, botteghe
Posizione
via Elvezia
Mq
57
Foglio
17
Particella
12

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Tirano, via ElveziaIntera e piena proprietà•Bar della superficie commerciale di 92,50 mq, posto a piano terra, costituito da ingresso sul terrazzo coperto ubicato ad ovest, in fregio alla via Elvezia, ampio locale bar con bancone, disimpegno centrale, due bagni (uomini e donne) dotati di disimpegno e posti ad una quota superiore (+ 15 cm.), locale cucina/deposito diviso in due vani. Cantina al piano S2, con pavimento in terra. Aree pertinenziali a nord ai mappali 115-116.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:-Foglio 17 particella 12 sub. 1, foglio 17 particella 115 e foglio 17 particella 116 sub.1 (graffate), categoria C/1, classe 5, consistenza 47 mq, rendita 356,82 Euro, indirizzo catastale: Via Elvezia, piano: S1-S2-PTCoerenze: da nord in senso orario: muro perimetrale, muro perimetrale, muro perimetrale, SS.38 Via Elvezia. Piano S.1 - Terreno al mapp.115. Da nord in senso orario: SS.38 Via Elvezia, torrente Poschiavino, terreno al mapp.13 - muro perimetrale fabbricato ai mapp.116-12, SS.38 Via Elvezia. Piano S.2 - Cantina: Muro perimetrale, vano scale comune, cantina sub.3, muro perimetrale.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti:(vedere Avviso di vendita o perizia di stima)
Tipologia
Negozi, botteghe
Posizione
via Elvezia
Mq
47
Foglio
17
Particella
12