Descrizione
Appartamento piano T/1, della superficie commerciale di 125,00 mq per la quota di piena proprietà: ½ piena proprietà (dato oscurato) e ½ piena proprietà (dato oscurato). L'immobile pignorato è costituito da una porzione di un fabbricato a due piani di maggior consistenza, usufruisce di una corte di pertinenza comune (particella 106 sub 13), è ubicato in una zona periferica caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali di tipo sparso ed è stato realizzato con pareti portanti d'ambito ed interne di muratura, divisori di laterizi forati, solai prevalentemente in piano e copertura generale a tetto. Detto immobile costituisce un'unica unità abitativa (ai piani terra e primo collegati da una gradinata interna) composta da ingresso cucinapranzo, tinello e stanzino (questi ultimi due privi di finestre) al piano terra e da tre camere (di cui quella centrale senza finestra) con bagno al primo piano, versa in discreto stato di conservazione e di manutenzione in generale, è rifinito con l'adozione di materiali, fissi ed infissi, di comune fattura e qualità
caratterizzanti unità abitative di tipo economico ed è dotato di impianto elettrico, di
impianto idrico con circuiti di acqua fredda e calda prodotta quest'ultima da uno scaldabagno elettrico, è priva di impianto fisso di riscaldamento e di gas metano, mentre il piano cottura è alimentato da una bombola a gas. Più precisamente, l'unità abitativa in questione è internamente intonacata e tinteggiata, è pavimentata al piano terra con mattonelle di ceramica da cm. 40x40 ed al primo piano in parte con mattonelle di cemento e graniglia da cm. 20x20 ed in parte con mattonelle di ceramica da cm. 30x30 completi di zoccolini battiscopa ed è munita di porte di legno e di portavetrina d'ingresso, finestre e persiane di alluminio anodizzato; il bagno è provvisto di lavabo, vaso, bidet e doccia, è pavimentato e rivestito, per un'altezza di m. 1,80, con mattonelle di ceramica da
cm. 20x20; il top di cucina è rivestito con piastrelle di ceramica da cm. 10xl0; mentre i gradini della
scala sono rivestiti con elementi di ceramica dello spessore di cm. 1. L'unità immobiliare oggetto di
valutazione è posta al piano terra e primo, ha un'altezza interna di m. 2.50 (media). Identificata alcatasto fabbricati al foglio 55 particella 106 sub 2, zona censuaria 2, categoria A/4, classe 3,
consistenza 5,5 vani, rendita 298,25 euro. L'immobile confina nell'insieme con la corte comune e con altre porzioni di fabbricato di proprietà degli stessi esecutati e di altri. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1960. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Occupato dai debitori e dalla propria famiglia.
