Aste Giudiziarie Lugo Abitazione di Tipo Popolare in Vendita

Fabbricato indipendente ad uso civile abitazione e giardino privato sito in Lugo (Ra) - fraz. Santa Maria in Fabriago alla via Bordocchio n.12. L’immobile posto al piano terra e piano primo, sviluppa una superficie totale reale di mq. 400,00 (appartamento mq 130, servizi al piano terra e garage mq. 130, servizi in corpo separato mq 140) e corte privata mq 297

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Tipo Procedura
LIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO DEL DEBITORE
N° procedura
16/2020
Tribunale
Tribunale di LECCE
Lotto N°
1
Luogo della vendita
-

Custode
N/A
Giudice
N/A
Delegato alla vendita
N/A

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
36.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
27.000 €
Termine presentazione offerte
17/06/2024, 10:00
Data chiusura asta
24/06/2024, 08:00

Posizione lotto
Via Bordocchio, 12, 48022 Lugo RA, Italia
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Descrizione
Fabbricato indipendente ad uso civile abitazione e giardino privato sito in Lugo (Ra) - fraz. Santa Maria in Fabriago alla via Bordocchio n.12. L’immobile posto al piano terra e piano primo, sviluppa una superficie totale reale di mq. 400,00 (appartamento mq 130, servizi al piano terra e garage mq. 130, servizi in corpo separato mq 140) e corte privata mq 297. Il piano primo costituito da un appartamento al quale si accede attraverso una scala collocata nell’area cortilizia ed è composto da cucina, pranzo, soggiorno, 2 bagni, 2 ripostigli, n. 2 camere da letto e disimpegno. Il piano terra con accesso sia dall’area cortilizia sia direttamente dalla strada è composto da garage, tre vani con destinazione d'uso a ripostiglio ed un vano di servizio ad uso cucina/pranzo, un disimpegno/servizio con ingresso dall'esterno. Inoltre al piano terra vi è un corpo fabbricato staccato dall’immobile principale ed è composto da un locale di sgombero, da una cantina e un’autorimessa. Pratiche edilizie: licenza edilizia n. 585/1963, Prot. 9757 rilasciata il 07/11/1963 per “costruire un fabbricato di civile abitazione”; ordinanza n. 352 del 28/09/2004 per abusi edilizi; DIA in sanatoria Pr. n. 646/2006 per opere di manutenzione straordinaria, interne e impiantistiche in porzione di edificio residenziale; DIA del 26/01/2007, Prot. n.2782 del 30/01/2007 per opere di manutenzione straordinaria. Difformità urbanistico edilizio: Per quanto riguarda il piano primo, sulla base del sopralluogo svolto, rispetto ai grafici allegati alla DIA del 26/01/2007, la pratica amministrativa risulta conforme allo stato dei luoghi, mentre la planimetria catastale risalente al 1988 risulta non essere aggiornata. Per quanto riguarda il piano terra, è stato reperito un progetto di ampliamento del 1963 a nome del precedente proprietario, in cui veniva raffigurato il piano terra nello “stato modificato” e anche nella successiva agibilità, con la destinazione di n. 2 vani adibiti a circolo ricreativo e bar oltre ad un vano adibito a rivendita tabacchi, non sono state reperite successive pratiche edilizie raffigurati questa porzione di edificio. Nella pratica catastale del 1988 invece la destinazione d'uso del piano terra è presumibilmente conforme all'attuale, ovvero un vano è destinato a garage, e gli altri sono destinati a ripostiglio; è sempre presente sul retro un vano destinato a cucina. Tali difformità risultano regolarizzabili tramite pratica edilizia di sanatoria al Comune di Lugo e sarà inoltre necessario un aggiornamento catastale. L'immobile risulta essere stato oggetto delle seguenti idoneità all'uso/agibilità: allegata a concessione originaria certificato di abitabilità e agibilità del 30/12/1964 - Prot. 9029 per “costruzione ampliamento abitazione e bar “; per le successive pratiche più recenti che modificano il piano primo, non è mai stato chiesto il certificato di abitabilità e agibilità. Si fa presente che è stata emessa un'ordinanza n.112 il 15/04/2010 sullo stato dei luoghi, per l'esattezza sulle condizioni della copertura dell'edificio, rimasta da ottemperare. A cura dell'acquirente dovranno inoltre essere verificati gli impianti ai fini della sicurezza (ad oggi non funzionanti e sicuramente non a norma). Le unità immobiliari oggetto di vendita risultano in stato di abbandono necessita di interventi di ristrutturazione
Tipologia
Abitazione di tipo popolare
Posizione
Fraz. Santa Maria in Fabriago alla via Bordocchio n.12
Foglio
42
Particella
139