Descrizione
Piena proprietà di ABITAZIONE di tipo popolare di antica costruzione (ante 1954) della superficie commerciale di 140 mq, distribuita su tre livelli (piano T-1-2), con accesso autonomo dalla corte comune e da un limitrofo manufatto destinato a MAGAZZINO posto su un solo livello e dotato di una corte di pertinenza esclusiva inerbita della superficie di 758 mq al lordo della resede del fabbricato che vi insiste, immobili ubicati nel piccolo borgo rurale di Tribolone della frazione di Poggi del Sasso nel Comune di Cinigiano (GR). L'abitazione risulta così composta: al piano terra ripostiglio e sottoscala accessibili dalla corte comune (utilizzati come lavanderia e locale tecnico); piano primo accessibile tramite scala esterna in muratura protetta da tettoia, portoncino in legno che immette in un ingressino, ampia cucinasoggiornocon camino, tinello, servizio igienico; tramite una rampa di scale diritta dall'ingresso si raggiunge ilsecondo piano composto da due camere di cui la più grande dotata di ripostiglio. L'abitazione di tipo popolare in oggetto, di vecchia costruzione, risulta avere caratteristiche costruttive e di rifinitura di modesto livello oltre ad una scarsa dotazione di impianti in rapporto agli standard correnti. A causa dell'assenza di manutenzioni e rifacimenti l'abitazione si trova, nel suo complesso, in scadente stato di manutenzione e conservazione. Da verificare lo stato delle coperture che causano, nel bagno al piano primo e in una camera da letto al piano secondo, infiltrazioni di acque meteoriche. Il magazzino è rappresentato da una modesto manufatto di 32 mq di superficie lorda, di forma planimetrica rettangolare, posto su un solo livello, suddiviso in quattro piccoli vani tutti dotati di aperture autonome di accesso (tre delle quali prive di porta) e finestrelle sul fronte retro. Il manufatto è dotato di una corte di pertinenza esclusiva di forma approssimativamente trapezoidale, prevalentemente inerbita, della superficie di 758 mq al lordo della resede del manufatto che vi insiste. Il manufatto, di modeste caratteristiche costruttive oltre che privo di luce e acqua, versa inoltre in cattive condizioni statiche come testimoniato dal crollo della tettoia-chiostra antistante il vano un tempo destinato a porcile, oltre che di una porzione di parete divisoria interna. Inoltre una porzione lesionata della copertura di uno dei locali, a rischio di crollo, è stata puntellata con un tubolare in ferro utilizzato come opera di consolidamento temporaneo. La corte esclusiva del manufatto, che risulta prevalentemente inerbita e delimitata sui confini da siepi e filari alberati, si sviluppa sino in prossimità dell'abitazione (confina a sud-ovest con il mappale 267 che è corte comune dell'abitazione in oggetto oltre che di quelle limitrofe. Del manufatto destinato a magazzino non è stato rintracciato alcun titolo abilitativo legittimo. Il tutto così censito al Catasto dei Fabbricati di Cinigiano (GR) al Foglio di mappa 82:ABITAZIONE di tipo popolare sita in loc. Tribolone, piano T-1-2:- p.lla 16 sub 2 e p.lla 257 sub 2 (tra loro graffate), cat. A/4, cl. 3, consistenza vani 6, sup. cat. Totale146 mq, rendita euro 371,85;MAGAZZINO sito in in loc. Tribolone, piano T:- p.lla 238, cat. C/2, cl. 2, consistenza 32 mq, sup. cat. totale 106 mq, rendita euro 49,58;L’abitazione è occupata dall’esecutato e pertanto da ritenersi giuridicamente libera.Classe Energetica C
