Descrizione
LOTTO UNICO – Roma, Via Varese n. 26, piena proprietà del fabbricato ad uso alberghiero, denominato “Hotel Europa”, con accesso principale da detta Via, articolato su cinque piani fuori terra ed uno interrato, collegato a mezzo di un cortile interno di pertinenza ad una annessa (seconda) unità immobiliare ad uso alberghiero, posta al piano rialzato e facente parte del fabbricato di Via Milazzo n. 42; totale superficie lorda rilevata da planimetria catastale mq 1.850,00 composta, al piano seminterrato di totali mq 260 da: sala colazioni e cucina, sala convegni, ascensore e corpo scala; al piano terra di totali mq 580 da: reception, bar con locale salottino e cortile di pertinenza, n. 11 camere, ascensore e corpo scala; al piano primo di totali mq 260 da: n. 10 camere, ascensore e corpo scala; piano secondo di totali mq 260 da: n. 11 camere, ascensore e corpo scala; al piano terzo di totali mq 260 da: n. 11 camere, ascensore e corpo scala; al piano quarto di totali mq 230, da: n. 7 camere, ascensore e corpo scala, centrale termica; tutte le camere sono dotate di servizi (bagno con doccia). Confini nell’insieme: con detta Via, fabbricati ai civici 20 e 34 di Via Varese, Via Milazzo, salvo altri. Il tutto censito in N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 475, particella 138, sub 501 graffata con particella 140 sub 502 – z. c. 1, categoria D/2, rendita € 56.346,00, Via Varese n. 24, 26 e 28, piani: 1 – 2 – 3 – 4 – S1. La proprietaria esecutata è una società. Immobili occupati da terzi con titolo non opponibile alla procedura e con ordine di liberazione in corso di esecuzione. Irreperibilità e/o inesistenza dei titoli edilizi autorizzativi di: a) cambio destinazione d'uso da edificio residenziale a struttura turistico-alberghiera; b) copertura della corte interna; c) accorpamento di appartamento sito in immobile adiacente. Irreperibilità e/o inesistenza della richiesta dell’agibilità relativa alle modifiche poste in essere. Il tutto come meglio descritto ed illustrato nell’elaborato peritale del 02.04.2014 e di quello integrativo del 14.05.2018 consultabili sul sito internet www.astegiudiziarie.it – www.tribunale.roma.it.
