Descrizione
un appartamento al 1° piano, con relativa autorimessa pertinenziale a piano terreno, posti all’interno della Palazzina Residenziale denominata “Palazzo Olga” costituita da globali 30 appartamenti, in un Complesso Residenziale piuttosto vasto ed articolato a ferro di cavallo in un lotto allungato di 3 piani fuori terra e con 5 corpi scala. L’abitazione e l’autorimessa risultano utilizzati dal proprietario stesso. In particolare, si tratta di un appartamento di taglio medio in buone condizioni, in una Palazzina di finiture medie.L’appartamento risulta articolato in piccolo ingresso di circa 3,20 mq; soggiorno di circa 20,00 mq; cucina abitabile di circa 9,00 mq; disimpegno di circa 4,35 mq; camera da letto matrimoniale di circa 16,00 mq; 2° camera da letto di circa 12,00 mq; bagno principale di circa 6,50 mq; bagno di servizio di circa 4,50 mq. Completa l’appartamento un balcone esterno sul lato Est, ove è collocata la macchina esterna per l’aria condizionata; l’autorimessa a piano terra, è ampia con superficie di circa 25,00 mq, con una porta sul retro a collegamento con la parte residenziale dello stabile.Sotto l’aspetto CondominialeLe unità (appartamento ed autorimessa) come sopra specificato, sono parte del Condominio “Palazzo Olga”. Alle unità corrispondono i seguenti millesimi di proprietà, espressamente indicati nell’atto di proprietà: per appartamento, 28,90/1000 (millesimi); per l’autorimessa, 8,54/1000 (millesimi).Risulta che le Tabelle Millesimali vigenti, unitamente al Regolamento di Condominio, con validità contrattuale, sono disciplinate e allegate all’Atto Notaio Donati Dott. Giovanni Battista in data 13/01/2003 nn. Rep. 75453 Racc. 16547. Risulta che alla proprietà esecutata corrispondono mediamente 700,00 € di spese annue condominiali; non risulta che siano stati approvati lavori straordinari. Risulterebbe un insoluto a carico della proprietà esecutata, per oneri condominiali, pari ad € 278,44, come emerso dalla nota pervenuta dall’amministratore - Fiori Amministrazioni (Allegato n. 13 perizia)APE Cod. Identificativo 1900200000722 del 04/02/2022, redatta dal perito estimatore Ing. Camillo Cugini, rilevante un EpH pari a 116,40 kWh/m²anno – Classe Energetica “C”