Aste Giudiziarie Rovereto Magazzino in Vendita

Il compendio è composto da: zona uffici (soppalco) con ingresso, cinque stanze, archivi e zona servizi; zona adibita a magazzino e spogliatoi; capannone principale ad uso deposito; capannone esterno adibito a laboratorio; cortile che consente l’accesso ai capannoni.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
494.000 €
Rialzo minimo
10.000 €
Offerta minima
370.500 €
Termine presentazione offerte
05/07/2024, 10:00
Data chiusura asta
08/07/2024, 07:30

l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN) Italia
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Descrizione
p.ed. 1159 in C.C. Lizzana e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia di stima redatta dall’Ing. Arlanch in data 25/11/2020 e successive integrazioni redatte dal geom. Spagna in data 03/06/2022 e 18/07/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: fabbricato produttivo con annessi uffici e terreni, situato a Rovereto in Viale Caproni n. 36. Il compendio è composto da: zona uffici (soppalco) con ingresso, cinque stanze, archivi e zona servizi; zona adibita a magazzino e spogliatoi; capannone principale ad uso deposito; capannone esterno adibito a laboratorio; cortile che consente l’accesso ai capannoni. La superficie catastale complessiva è pari a 3.240 mq, di cui 3.167 mq edificabili e 73 mq a viabilità di progetto; la superficie coperta è pari a 646 mq; la superficie delle tettoie è pari a 379 mq; la superficie degli uffici è pari a 201 mq. Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di manutenzione e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria (sistemazione coperture, sostituzione serramenti, adeguamento impianti). Il compendio è regolare sotto il profilo urbanistico; qualora venissero riscontrate difformità, gli eventuali costi per la sanatoria sono stimati in € 4.000,00 (v. p. 7 dell’integrazione alla perizia dd. 18/07/2023), oltre sanzioni, a carico dell’aggiudicatario e non detratti dal valore di stima. Secondo il PRG attualmente in vigore, la destinazione urbanistica è la seguente: in parte “aree produttive provinciali D1”, in parte “viabilità principale in progetto” e in parte “piste ciclabili e ciclo pedonali” (artt. 67, 89 e 90 norme di attuazione). Il CTU evidenzia che una parte del compendio dovrà essere espropriata per la realizzazione della viabilità di PRG; in particolare, si tratta di un’area di superficie pari a circa 142 mq, il cui valore è stato stimato in € 28.045,00 (v. p. 6 dell’integrazione alla perizia dd. 18/07/2023), già detratti dal valore di stima (si veda nel dettaglio quanto evidenziato al punto B) dell’integrazione di perizia dd. 18/07/2023). Estremi catastali: la p.ed. 1159 corrisponde al foglio 4. Categorie catastali: D/7.
Tipologia
Magazzino
Posizione
Viale Caproni 86