Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Caldura, 8SAN GIORGIO DI NOGARO(UD)Edificio unifamiliare della superficie commerciale di 161,00 mq.L'immobile si trova in zona periferica in un'area mista, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale (i piu' importanti centri limitrofi sono Cervignano e Latisana). Il traffico nella zona e' locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.L'immobile e' dotato di impianto fotovoltaico, posto sul tetto, che risulta non autorizzato ne' accatastato, ma comunque regolarizzabile.***Per quanto espresso dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 18.02.2020 del Geometra Giorgio Frassetto in atti, quanto alla CONFORMITA' EDILIZIA dell'immobile, sono state rilevate difformita' specificate nell'elaborato peritale, di criticita' bassa, con l'indicazione dei costi e dei tempi di possibile regolarizzazione, talche' l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile;quanto alla CONFORMITA' CATASTALE sono state rilevate difformita' indicate nell'elaborato peritale, per diversa distribuzione interna ed accatastamento dell'impianto fotovoltaico; l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile;quanto alla CONFORMITA' URBANISTICA: nessuna difformita';quanto alla CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformita'. Per quanto espresso dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 18.02.2020 del Geometra Giorgio Frassetto in atti sono presenti a carico dell'immobile in vendita la seguente trascrizioni che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento:Atti di asservimento urbanistico:Atto di asservimento dell'area sita nel comune SAN GIORGIO DI NOGARO identificata al (T) fg. 11 mapp. 332 - EU della superficie di Ha. 0.04.50, stipulato il 15/11/1967 a firma di notaio Cantoni di Udine ai nn. 5019/1872 di repertorio, trascritto il 05/12/1967 a Udine ai nn. 26284/23710, derivante da atto di compravendita. Servitu' di transito corrente lungo tutto il confine di levante e di ponente dell'immobile nonche' di veduta diretta.***L'immobile risulta abitato dall'esecutato, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. ***La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto FabbricatiF. 11 part. 332
