Descrizione
Piena proprietà di unità immobiliare costituita da Fabbricato commerciale sito in Grosseto (GR), Via Ambra, piano primo, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune con il foglio 70, particella 488, sub. 18, categoria A/10, vani 5, sup. mq. 108, rendita €. 1.213,67, corredato di ente urbano Via Ambra 28/B, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune con il foglio 70, particella 488, sub. 21, categoria E. Si tratta di un locale ad uso ufficio al piano primo di stabile condominiale, locale di forma vagamente rettangolare della superficie utile circa 100 mq. corredato di bagno ed antibagno; il locale è suddiviso da pareti in cartongesso in spazi interni ovvero un locale corridoio e di distribuzione interna con accesso dal vano scale, quattro locali oltre ai servizi igienici. L’altezza interna è circa 286 cm al controsoffitto sotto copertura piana. Lo stato di conservazione è precario. Al momento del sopralluogo il locale si presentava più come un laboratorio od officina per la lavorazione di materiale in resina; il controsoffitto presenta diffuse rotture e segni di gravi infiltrazioni di acqua piovana dalla copertura, infiltrazioni che hanno danneggiato anche i pavimenti; gli infissi sono in alluminio. La superficie commerciale è S. comm= circa 100 mq Dal punto di vista della conformità urbanistica sono state ravvisate difformità interne con realizzazione di tramezzi interni aggiuntivi da ripristinare o da sanare e modifiche sui prospetti esterni con chiusure di finestre da sanare o ripristinare. Di ciò si è tenuto conto nella valutazione immobiliare. Nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) compresa nella relazione predisposta dal C.T.U. è stata attribuita al fabbricato la classe energetica G. Per una descrizione più analitica dell’immobile pignorato, le caratteristiche interne ed esterne, le superfici calpestabili, i confini, le pertinenze, gli accessori, i millesimi di parti comuni, le difformità urbanistiche e catastali dei fabbricati rilevate, i vincoli di servitù ed ogni più approfondita descrizione, anche con riferimento agli impianti tecnologici installati a servizio dell'immobile, si rimanda integralmente al contenuto delle relazioni depositate dal C.T.U. Stato: Compendio immobiliare libero. Formalità: nessuna.
