Descrizione
LOTTO DUE - Proprietà piena in Comune di Missaglia Via De Gasperi n. 1 Frazione Maresso. Deposito di mq 44,25 (superficie commerciale) al piano terra e primo del fabbricato con accesso da Via A. De Gaspari al civico n. 1 composto da locale di sgombero e lavanderia al piano terra e da locale di sgombero (ex porzione di fienile) al piano primo. I due piani sono collegati da scala e ballatoio comuni. Gli infissi esterni sono a battente realizzati in metallo di stato mediocre. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di ceramica di stato medio. Il manto di copertura è realizzato in coppi senza coibentazione. L’impianto elettrico risulta avere cavi a vista e la conformità è da verificare. Si rende altresì necessaria la verifica del collegamento della fognatura come da progetto approvato. Ubicazione, accessibilità e servizi in zona: L’immobile risulta ubicato nel centro storico della Frazione di Maresso nel Comune di Missaglia, in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Stato dell’immobile: Il CTU rileva che le condizioni di manutenzione del fabbricato sono scarse e lo stesso necessita di interventi di manutenzione straordinaria, con particolare riferimento alla copertura. La costruzione del fabbricato è iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967. Identificazione catastale: Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Missaglia con i seguenti dati: foglio 1 particella 216 (catasto fabbricati), sezione urbana MAR, categoria C/2, classe 2, consistenza 23 mq, rendita 49,89 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Manzoni, piano: T - 1, intestato a Scaglia Fabio, derivante da Costituzione del 31/10/1991 in atti dal 05/12/1997 All. Docfa Prot. n. 2170/97 (n. 93/1991) Coerenze: area comune, proprietà ai mappali 231, 230 e 217, area comune. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato.
