Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su UFFICIO a CIVITANOVA MARCHE Via Martiri di Belfiore 107, della superficie commerciale di 58,50 mq. Immobile destinato ad ufficio (utilizzato attualmente come foresteria) posto al piano primo di un edificio multipiano ad uso terziario. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1, ha un'altezza interna di 310. L'immobile confina: a nord con immobile di proprietà dell'esecutato, nello specifico il sub 77 della stessa particella 927; ad est con corpo scala principale identificato al sub 3 della stessa particella 927 (bene comune non censibile ai sub 46-65-66-67-77-78); a sud affaccia su area urbana identificata con il sub 47 della stessa particella 927; a ovest affaccia su copertura di immobile di altra proprietà, nello specifico il sub 76 della stessa particella 927 (ufficio PT). L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato.
Identificazione catastale: foglio 10 particella 927 sub. 78 (catasto fabbricati), sezione urbana 001, zona censuaria 1, categoria A/10, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 1.316,97 Euro, indirizzo catastale: Via Martiri di Belfiore, 107, piano: 1.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
I beni sono costituiti da un immobile destinato ad ufficio (utilizzato attualmente come foresteria) posto al piano primo di un edificio multipiano ad uso terziario; tale edificio si eleva per 3 piani fuori terra (compreso il piano terra) e un piano entro terra. Presenta struttura portante in cemento armato con pareti e tramezzi in laterizio forato; esternamente l’edificio risulta essere rivestito in parte con intonaco tinteggiato e in parte con mattoni in laterizio faccia a vista; i solai di piano sono in laterocemento, la copertura è a falde inclinate con relativo manto di copertura in tegole di laterizio. L’edificio nel suo complesso risulta essere in buono stato di conservazione e manutenzione.
L’unità immobiliare oggetto dell’esecuzione risulta essere un ufficio posto al piano primo dell’edificio precedentemente descritto. Si accede alla proprietà attraverso il vano scala condominiale che serve tutto l’edificio. L’ufficio, che sviluppa una superficie lorda di 56 mq, è in buono stato di conservazione ed è composto da: un ingresso, due stanze entrambe dotate di balcone, un bagno e un piccolo ripostiglio.
Tutte le stanze sono dotate di aperture verso l'esterno. Il balcone sviluppa una superficie lorda di 10 mq. Le finiture dell’intera unità immobiliare allo stato attuale sono discrete, costituite da: pavimenti realizzati in parquet di laminato plastico; pavimenti e rivestimenti del bagno realizzati in piastrelle di ceramica; portoncino d’ingresso semiblindato in legno; porte interne in legno; finestre con infissi in pvc e vetro termico dotate di serrande avvolgibili esterne in pvc; pareti verticali e soffitti intonacati e tinteggiati; battiscopa in legno; soglie in marmo.
Sono presenti i tradizionali impianti per la fornitura di acqua, di energia elettrica e di gas, quest’ultimo alimentato da caldaia interna. E’ inoltre presente l’impianto di climatizzazione dell’aria sia per il caldo che per il freddo, con diffusione a soffitto.
La proprietà allo stato attuale risulta abitabile, e denota un buono stato di manutenzione e conservazione.
