Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota di ½ in Morrovalle, Via Mulinetto su Box singolo, superficie commerciale 56,65 mq, posto al piano terra di edificio di 1 piano, altezza interna m 2,65- 3,68, composto da due locali (uno con destinazione camera-cucina, l’altro come magazzino) e piccolo servizio igienico, oltre a piccolo ripostiglio raggiungibile dalla corte esclusiva utilizzato in parte come centrale termica.IDENTIFICAZIONE AL CATASTO FABBRICATI: foglio 41, particella, 72 sub. 6, categoria C/2, classe 2, cons. 45 mq, rendita € 27,89, C.da Fontanelle 39, p.T, derivante da variazione del 9.11.15 inserimento dati di superficie.L'immobile risulta libero. Il corpo B è utilizzato temporaneamente dal proprietario. Piccola porzione del corpo A e di cui alla difformità edilizia successivamente esplicitata è utilizzata come annesso del lotto limitrofo.PRATICHE EDILIZIE: Nulla Osta n. 41 lavori nuova costruzione fabbricato colonico completo di accessori, pres. 22.6.62 n. prot. 2398, rilasciata 10.8.62 prot. n. 2398/41, agibilità 24.1.64 prot. n. 5090 41/62. Conc. per lavori edili n. 173 (ristrutturazione edilizia accessorio uso garage a servizio abitazione) pres. 18.4.90 prot. n. 3112, rilasc. 23.2.91 prot. n. 173/90, agibilità non ancora rilasciata. Conc. ed. in sanatoria n. 937 per lavori di cambio destinazione d'uso da casa colonica a fabbricato di civile abitazione con garage-deposito, senza esecuzione di opere, pres. 27.9.86 prot. n. 6579, rilasciata 1.2.01 n. prot. 6579, agibilità non ancora rilasciataSITUAZIONE URBANISTICA: PRG piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona in parte zona agricola normale “EN” (art. 27 n.t.a.); in parte zona residenziale di completamento b1 (art. 18 n.t.a.); presenza vincolo archeologico (art. 45 n.t.a.) (come da certificato di destinazione urbanistica)CONFORMITÀ EDILIZIA. A) Difformità da concessione n. 937 (1.02.01): a- realizzazione pensilina in ferro sopra porta d’ingresso; b- diversa distribuzione spazi interni; c- cambio destinazione d’uso locali; d- realizzazione ripostiglio/centrale termica con corpo in aderenza a fabbricato e lungo confine di proprietà: non sanabili. Locale camera-cucina non rispetta i requisiti igienico sanitari di cui al D.M. 5.7.1975, inoltre il ripostiglio/centrale termica non rispetta normativa sismica, necessaria messa in pristino degli abusi edilizi. Immobile non conforme e non regolarizzabile. Costi messa in pristino degli abusi: € 5.500,00. B) Difformità: presenza tettoie in ferro, non conforme e non regolarizzabile. Costi demolizione e messa in pristino: € 7.500,00
