Descrizione
Lotto unico Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad:
1) APPARTAMENTO sito nel Comune di Portocannone (CB) alla via Molise n°6 riportato in catasto al Foglio 10, particella 266, sub 2, Piano Terra cat. A/3, di 4 vani più accessori di mq 102,00.
2) APPARTAMENTO sito nel Comune di Portocannone (CB) alla via Molise n°7 riportato in catasto al Foglio 10, particella 266, sub 4, Piano Primo cat. A/3, di 5 vani più accessori di mq 104,00.
3. APPARTAMENTO sito nel Comune di Portocannone (CB) alla via Molise n°7 riportato in catasto al foglio 10, particella 266, sub 5, Piano Secondo, di 4 vani più accessori di mq 105,00.
Rileva la relazione di consulenza tecnica che dalla pratica tecnico-urbanistica agli atti presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Portocannone risulta quanto segue: - non sono stati reperiti atti autorizzativi riguardanti l'originaria costruzione (più piccola- 12,00 m 4,80 m - e ad unico piano); - pratica edile n.211972: in data 11.01. 1972 la Commissione Edilizia ha espresso parere favorevole per l'ampliamento e -la sopraelevazione del fabbricato in via G. Amendola (oggi via Molise); non è stata reperita la licenza edilizia; -pratica edile n.3147 del 1981 in data 23 04 1981 la Commissione Edilizia ha espresso parere favorevole alla costruzione di un piano sottotetto nello stabile sito in via Traversa Amendola (oggi via Molise); in pari data risulta "l'avviso di rilascio della concessione di costruzione" n.3/47 senza firma del Sindaco, non e stata reperita la concessione edilizia; - autorizzazione edilizia n.5810 del 28.12.1992 per la "sostituzione della copertura di un manufatto adibito a deposito con travetti precompressi e pignatte in laterizio; - pratica edile n.238 del 23.09.1996: Concessione edilizia n.53 del 20.12.1996 per la "realizzazione di una scala esterna ad un fabbricato per civile abitazione in via Moli-se e variazione di prospetto"; la comunicazione di fine lavori è stata fatta in data 20. 12. 1996; - pratica edile n. 307 del 26.02.1997: concessione edilizia n.76 del 6.10.1997 per la "sopraelevazione di un fabbricato in via Mouse; i lavori non risultano ultimati.
Non risultano rilasciati atti di sanatoria relativi al fabbricato di interesse né certificati di abitabilità.
Alla luce di quanto sopra e per quanto è stato possibile accertare, mancano gli atti amministrativi di autorizzazione degli interventi edilizi realizzati fino al 1981, sia per il fabbricato che per la pertinenza esterna al piano terra. Per l'intervento di sopraelevazione che ha consentito di trasformare il sottotetto non abitabile in appartamento, non è stata fatta la comunicazione di fine lavori; la concessione edilizia è scaduta il 6.10.2000 e non risulta essere stata chiesta alcuna proroga.
Il fabbricato, pertanto, è da considerare non in regola dal punto di vista urbanistico e, attesa la documentazione in atti, a mio parere necessita di una concessione in sanatoria riguardante l'intera costruzione e i vari interventi nel tempo reali...
