Descrizione
LOTTO 9 - Collepasso: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a intero fabbricato composto da un ampio vano cantina al piano interrato con accesso anche da altra via, da un’abitazione con antistante vano pluriuso e con ortale scoperto posta al piano terra e da un monolocale con bagno al piano primo sito in via Principe di Piemonte al civico n. 23 e con altro ingresso in via Rinascita n. 3.
L’immobile è costituito da:
- al piano interrato: un locale deposito magazzino a cui si accede dalle scale posto al civico n. 23 di via Principe di Piemonte e poi, con altra rampa di scale, ci si può collegare fino al vano pluriuso del piano terra che ha affaccio su via Rinascita al civico n. 3. La cantina è divisa in due ambienti comunicanti, realizzati con volta a botte in pietra leccese intonacata e con pavimento in marmette di cemento: i vani sono dotati di un piccolo ripostiglio, di un altro vano adibito a centrale termica e di una minima illuminazione ed areazione naturale mediante finestra posta sul piano stradale. La superficie totale risulta di circa 133,50 mq. lordi e l’altezza interna è di circa 3 mt.
- al piano terra: appartamento a cui si accede mediante il vano pluriuso che si affaccia su via Rinascita e salendo una rampa di scale, da un piccolo ortale scoperto: si compone da due camere da letto, di una cucina, di un servizio igienico con ripostiglio, da un salone e da un vano studio. Le coperture sono in parte a volta a crociera ed in parte con solai piani, i pavimenti in ceramica e in marmette ed il servizio igienico e la cucina rivestiti con ceramica fino a 2,2 mt. La superficie totale lorda di circa 108,30 mq. mentre le altezze risultano variabili dai 2,6 mt. ai 4,8 mt delle volte.
- al piano primo: da una piccola rampa di scale posta nell’ortale scoperto si accede al piano primo che risulta un piccolo deposito di vari arredi, collegato ad un servizio igienico. Gli ambienti hanno pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno e finestre in alluminio a doppio vetro con persiana: questa unità possiede altezza interna di circa 2,7 mt. e superficie coperta di circa 22,50 mq. lordi.
Completa l’abitazione un balcone sul prospetto principale di circa 6,5 mq. lordi. L’unità sviluppa una superficie coperta totale lorda di circa 264,30 mq. e una superficie scoperta come ortale di circa 11 mq. lordi.
Identificato in Catasto N.C.E.U. del comune di Collepasso: fabbricato al foglio 8, particella 847 sub 4 avente categoria A/3, classe 3, consistenza vani 8, e rendita € 371,85;
Conformità urbanistico-edilizia: dal confronto tra il progetto approvato, con gli atti disponibili presso gli uffici tecnici e la verifica dello stato dei luoghi di quanto ad oggi realizzato, si evidenzia la conformità delle opere eseguite.
Conformità catastale: dal confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi si evidenzia la conformità delle opere riportate.
Pratiche edilizie: la suddetta unità immobiliare è stata realizzata mediante la iniziale licenza di costruzione n. 93/73 del 7/11/1973, successivo progetto per demolizione e ricostruzione di un vano garage con concessione edilizia n. 110/85 avente nulla osta del 6/6/1985 e ultima concessione edilizia in sanatoria n. 5 indicata con pratica n. 203/1988 e prot. n. 5137 rilasciate tutte dal Comune di Collepasso. Il progetto finale prevedeva la variante e l’ampliamento per una civile abitazione a piano terra, cantina e primo.
Destinazione urbanistica: il fabbricato risulta edificato in virtù del vigente P.d.F. di Collepasso (Le), approvato con D.G.R. n. 1067 del 21/1/76 che inserisce il suolo in zona “B - di completamento - tessuto edificato” con le norme che hanno previsto interventi di ristrutturazione edilizia o di ricostruzione con i seguenti indici: Iff = 5,0 mc/mq - H max = 12 mt. - Rc = 80% e con NP = 3P.
