Descrizione
LOTTO A1- vendita dell’intero compendio per la quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell’unità
immobiliare come identificata nella relazione con la lettera a) sita in Isernia via Libero Testa 264
distinto al NCEU del Comune di Isernia al foglio 78 particella 141 sub 3 via Libero Testa n. 264
Cat. A/2, Classe 2 vani 8 superficie 200 mq. Come deduce il CTU nella perizia depositata in atti,
l’immobile in catasto al foglio n. 78 particella 141 consta di quattro piani di cui un piano in parte
seminterrato dove trova ubicazione un’attività commerciale, un piano terra adibito, in parte, ad
attività commerciale ed in parte ad ingresso/ vano scale ed ulteriori due piani dove sono ubicati un
appartamento per piano. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni settanta, è in cemento armato
ed è stato alla fine degli anni settanta oggetto di una pratica edilizia per la realizzazione della
copertura. L’immobile al sub 3 si trova al primo piano del civico 264 ed è adibito a civile
abitazione. Esso si compone di ingresso, zona giorno, con annessa cucina, n. 4 camere da letto e n.
2 bagni per un totale superficie netta calpestabile di circa 165 mq oltre balconi per circa 12 mq.
L’unità immobiliare in questione presenta finiture di qualità media, risalenti all’anno di
realizzazione dell’immobile i pavimenti sono in gres o monocottura, gli infissi interni sono in legno
mentre quelli esterni in alluminio. Gli impianti elettrici e idrici sanitari sono in generale di tipo
comune, mentre l’impianto termico è alimentato da caldaia a gas metano ad elementi radianti.
L’appartamento pur presentando caratteristiche riconducibili all’anno di costruzione verte in
discrete condizioni manutentive. L’immobile è occupato dal debitore
