Aste Giudiziarie Nicosia Abitazione di Tipo Economico in Vendita

L’immobile, abitazione familiare, piano 2 è composto da ingresso, cucina, salone, disimpegno, lavanderia, bagno, camera e stanza da letto, ha impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246 del 12/03/1996.Spese per pratica edilizia edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. A PE classe F”, Occupato sine titulo.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
80.460 €
Rialzo minimo
1.500 €
Offerta minima
60.345 €
Termine presentazione offerte
09/03/2026, 10:00
Data chiusura asta
10/03/2026, 09:00

Via IV Novembre, 21, 94014 Nicosia EN, Italia
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Descrizione
L’unità immobiliare, NCEU Comune Nicosia fg 82 part 1720 sub 8, adibita ad abitazione familiare, è posta al piano 2°, ha accesso da una scala condominiale che si diparte dalla Via IV Novembre n.21 ed è composta da un ingresso, una cucina con due finestre su Via G. Bonomo, un salone con balcone su Via IV Novembre, un disimpegno, una lavanderia, un bagno, una camera, una stanza da letto con balcone su Via IV Novembre. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Per questa unità immobiliare è stata rilasciata dal comune di Nicosia la Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246, in data 12/03/1996. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal CTU in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità, - consistente nella modifica di alcune tramezzature interne - è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal CTU in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile, dotato di attestato di prestazione energetica, rientra in classe “F”, risulta attualmente occupato sine titulo.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Via IV Novembre, 21, 94014 Nicosia EN, Italia
Disponibilità
Occupato
Mq
128
Foglio
82
Particella
1720

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