Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola sita in Martignano (Lecce), alla località contrada Pozzo, in via Caduti di tutte le guerre n.45.L'Unità immobiliare è una villa singola con giardino di pertinenza di circa 1417 mq. La villa è disposta su due livelli. Al piano terra si trova un ingresso porticato, un ampio soggiorno, una cucina con pranzo, un disimpegno, un bagno e una scala interna che accede al piano primo. Al piano primo si trovano tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio.Posta al piano T - 1° sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 280,00. L'unità immobiliare è identificata con il numero 45 di interno, ha un'altezza interna di circa 2,70 al p.t. - 2,20 mt media al p.1°.Da quanto risulta dalla perizia redatta dall’Arch. Sara Pierri, depositata in data 30.09.2021, l'edificio è stato costruito successivamente al 1989 e, presso l’Ufficio Tecnico Comunale, non sono state rinvenute le comunicazioni di inizio e fine lavori, né la pratica statica, né il certificato di agibilità .Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Martignano (LE) al foglio 4 mappale 1006 categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, Via Caduti di tutte le guerre, piano:T, Rendita: 260,29; ed al Catasto Terreni del Comune di Martignano (LE) al foglio 4 mappale 1007 qualità seminativo, classe 2, superficie are 14 e ca 17, Reddito Dominicale Euro 7,68, Reddito Agrario Euro 4,39.Pratiche Edilizie: P.E. n. C.E. n. 15/1989 per lavori di esecuzione di una abitazione rurale in sostituzione alla Concessione edilizia n. 9 del 27.04.1988. Concessione Edilizia presentata in data 29/05/1988 al n. di prot. 2146, rilasciata in data 14/08/1989 al n. prot. 2146.Conformità urbanistico edilizia: Vi sono IRREGOLARITA’ URBANISTICHE NON SANABILI.Conformità catastale: Secondo la CTU in atti, vi sono “difformità planimetriche regolarizzabili mediante variazione”.Stato di possesso: L’immobile è oggetto di Custodia Giudiziaria.
